长租公寓APP开发方案

　　深圳APP开发公司【粉果科技】表示：在一二线城市里，其实买得起房的人不多，

特别是刚刚步入社会的这群年轻人，住房的方式还是以长期租房为主。在互联网思维

的引导下，市场上出现了一款主要服务于城市青年群体的长租公寓APP平台，借助物联

网、信息技术等手段，为年轻白领提供高品质的长租公寓产品，同时开放的长租公寓

运营系统也为闲置房业主提供了更高效的出租房管理技术支持。

　　为什么要开发长租公寓app?

　　1.市场规模大：城市化进程的飞快发展为长租公寓行业带来了巨大的市场，目前

长租公寓的市场规模大概在万亿元级别，市场规模还是挺大的。据初步估算，目前中

国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万

亿，到2030年将会超过4.6万亿。

　　2.市场渗透率低：据了解，目前我国房屋交易额大概是15万亿，房屋租赁只占7%

的比例。北上广深四个一线城市的房屋交易额虽然有6万亿，然而租赁规模市场却只有

2500亿。从这些数据都可以看出目前市场上长租公寓是渗透率比较低，留给企业的机

会还是很大的。

　　长租公寓APP开发思路分析：

　　1、长租公寓APP开发直接面对的卖家应该是公寓的房东，确保房源信息的真实性

和实时更新，还可以有效免去租客的中介费和看房费。并且租客对公寓的评分直接影

响公寓在APP的搜索排名结果，促使公寓为租客提高更好的服务。

　　2、由于租客的经济收入水平参差不齐，对房子的要求也各不相同。长租公寓APP

既要保证有自建公寓的入驻，也要保证品牌公寓的加盟，并且根据租客需求习惯对房

源信息进行细分，更好地帮助租客找到心仪的住处。

　　3、房租和押金也是令广大年轻租客头痛的问题，长租公寓APP可以根据租客的个

人信用和公寓的承受能力，适当推出分期免息付租等活动，吸引更多的租客入住，提

高公寓入住率。

　　那么这一款APP在开发及运营过程中需要注意哪些问题呢?

　　1、在长租公寓APP开发之前需要对房屋市场进行调查，从线下各个房屋租赁中心

入手找到实际要对接的房东，让用户可以放心大胆的出租，避免出现乱收中介费、看

房费等情况。另外，平台线上发布房屋的最新状况，包括城市各个街道的房屋信息，

让用户可以及时的查看，并且线上去挑选，由此促进房屋的出租率，最好的效果能够

建立房东信用和评分机制，让用户在租房的时候能够享受高质高效的服务。

　　2、从用户自身需求出发，由于经济水平参差不齐，对于房屋租赁的要求，还有因

为事务性不同需求也会不同，所以在长租公寓APP开发中应当注意将用户的需求进行分

类展现，让用户各取所需。

　　3、长租公寓APP开发为了提高用户的入住率、房东的出租率，可以推出线上租费

分期的付款方式，用户可以选择3、6、9期方式去进行支付，这样如果用户短期内没有

足够的资金也可以顺利入住，让自己找工作的时候没有后顾之忧，当然这一功能的实

现是房东可以自行勾选的。

　　长租公寓APP开发的目的是为了在一、二线城市打拼的广大年轻租客，提供更好的

公寓租赁平台和更好的居住体验，让租房问题变得更简单。

　　粉果科技作为专业的APP开发公司，致力于APP的开发定制，拥有成熟的APP开发技

术和丰富的开发经验，已经为众多企业开发定制APP。