达实智能智慧空间学习共创会走进中建科创大厦

2026年4月23日，“走进中建科创大厦”达实智慧空间学习研讨会在广州成功举办。现场来自中交投资、华南理工设计院、广汽集团、视声智能、科达制造、等50多家单位近100位来宾齐聚一堂，探讨如何运用智能化手段提升企业园区运营效率，针对痛点共创可行的解决方案。

活动邀请到中建四局城投商管执行总监刘清秀致辞，物联总经理张琳、达实智能研发中心产品经理袁宜峰博士、达实智能智慧园区技术总监魏成洪、达实物联销售经理伍晓芝等人带来了精彩分享。

赋能中建科创大厦智能建造，打造智慧大厦新标杆

本次活动举办地中建科创大厦位于广州市天河区广州国际金融城东区，是省首批智能建造试点、国家首批绿色低碳先进技术示范项目，获得绿建三星、LEED金级 、WELL金级、近零能耗建筑认证。

中建科创大厦是中建四局首个集投资、开发、勘察、设计、建设、运营于一体的项目，项目建设重点围绕功能融合的智能建造、近零能耗、生态构建维度，是中建四局推动业务转型、落实“双碳”目标的重点示范项目。

达实物联销售经理伍晓芝分享道，达实智能为中建科创大厦构建了“一次授权、多介质绑定”的高效体系，打造多个互联互通的智能化场景，在智慧通行方面，达实基于自主研发的人脸识别通道闸实现无卡、无感快速通行，在大堂通过人行道闸，可联动高区电梯自动将人员送达指定楼层。其中，AI算法调度可以最大程度提升电梯运行效率。

在智慧办公方面，达实提供了空间场景交互屏，‌将传统门禁升级为集通行、设备控制、信息发布于一体的智慧终端，体现“欢迎而非防范”的人文理念。员工也能通过手机端或交互屏实现办公设备控制和模式切换，也能更加快速便捷完成会议预约。

达实还为中建科创大厦打造了移动应用，可用于访客邀约、通行、大楼招租及动态发布等功能，凸显企业价值。

挖掘真需求，直击用户园区管理痛点

在活动下午的方案共创环节，达实为每个来宾小组配备1位创新顾问+1位销售助理，组成创新小组，一起进行方案共创，从而了解行业背后的真实需求，直击用户痛点打造个性解决方案。

每一个共创方案都有来自用户的参会代表上台分享，现场掌声阵阵，并最终经由投票选出了3组优秀方案分别授予奖品。

1方案主题：企业园区办公区能耗高，节能降耗目标难以实现

共创方案：在末端面板加装定时模块、人体存在传感器，联动设备的开启和关闭，通过平台介入及对原有设备的改造，结合AI分析设置异常状态/阈值告警，并根据告警等级分派人员对应处理，减少巡检人力成本。方案实施后能提升园区能效25%，赋能物业管理。

2方案主题：如何通过智能化提升与会人的体验感？

共创方案：简化预约流程，提前提醒出席会议，邀约短信企业宣传，提升品牌形象；访客邀请码与门禁联动实现无感通行，再配备线上的停车登记、信息发布等功能。方案如果成功实施，不仅能提升参会人满意度80%，也能实现前台无人值守，提升物业效能。

3方案主题：涉密机构智能化建设

共创方案：在应用层采用国密门禁系统和信创会议系统，采用国产操作系统和数据库，边缘层保障数据加密，链接国密门禁设备、读卡器、人脸识别终端等，从而帮助通过密评和等保需求，增加用户单位的信息安全。

扎根广深区域，“平台+应用”技术架构服务用户

达实物联总经理张琳分享道，广州是达实智能的核心服务城市之一，过去5年间，达实在广州服务了410个项目。

其中，由达实智能提供企业园区和总部大厦智能化整体解决方案的用户包括：三七互娱广州总部大厦、树根互联全国总部大厦、唯品会总部大厦、广联达华南总部基地、中望软件总部大厦、多益网络总部大厦、海灏生物科技总部科学园（一期）、酷狗音乐总部大楼、诗悦网络总部大厦。达实也为广州白云（棠溪）站综合交通枢纽、广州地铁7号线、广发银行信用卡中心、华南师范大学、中山大学附属仁济医院等项目提供了自主研发的AIoT平台及物联网终端产品。

达实智能采用“平台+应用”的技术架构，为用户提供基于自主产品的整体解决方案，还将不断为用户打造更多功能价值、经济价值和情绪价值。