房地产公司入手新三板半导体企业

上海万业企业股份有限公司（以下称“上海万业”）发布公告称，正在筹划向Kingstone Technology HongKong Limited等以发行股份及支付现金方式购买上海凯世通半导体股份有限公司（以下简称“凯世通半导体”）股份事项，公司进入重大资产重组停牌程序。公司股票自2018年4月17日起停牌。

资料显示，凯世通半导体2009年在上海张江成立，并于2016年新三板上市，是一家以离子束技术为核心的集科研、制造于一体的高科技企业，主要研制、生产、再制造和销售国际领先高端离子注入机，重点应用于光伏太阳能电池、新型平板显示和半导体集成电路领域。

而上海万业则成立于1991年，以房地产业务起家，在上海、苏州、无锡及长沙等地拥有多个项目。2016年，上海万业实现营收31.88亿元，同比增长30.8%，归属于上市公司股东的净利润7.18亿元，同比增长达239.72%，上海万业预计，2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加7.18亿元到8.62亿元，同比增加100%到120%。

作为一家房地产公司，上海万业近年来在正在向高科技领域寻求转型机会，而此次也并非其首次涉足集成电路领域。在公司第一大股东浦东科投（28.16%）的战略聚焦下，上海万业已经多次出手布局集成电路领域。

2015年11月17日，在进入重大资产重组连续停牌近5个月后，上海万业发布公告称，终止重大资产重组。根据公告，主营为房地产的上海万业拟向第三方发行股份购买的是境外集成电路企业股权，重组背景在于拟实现公司在集成电路领域的业务拓展。尽管最后以失败告终，但是公司积极转型，布局集成电路产业的战略方针并未发生变化。

随后，上海万业与国家集成电路产业投资基金、上海临港管委会、上海国盛集团、南京银行、以及浦东科投等共同发起设立了总规模100亿元的上海半导体装备材料产业投资基金，并于2017年以自有资金10亿元人民币认购了该基金首期50.5亿元中20%的份额。据悉，该基金主要聚焦集成电路装备和材料领域、半导体产业链上下游企业及其他相关领域。

值得注意的是，当前，许多其他正在寻求转型的公司都将目标瞄准了集成电路等高科技领域。除了上海万业之外，华夏幸福基业股份有限公司、碧桂园等企业近年来也都有跨界动作。

2016年9月，产业新城运营商华夏幸福与东北大学和沈阳工业大学签订战略合作协议，正式进军人工智能领域；

2017年5月，碧桂园与哈尔滨工业大学达成战略合作框架协议，进入智慧城市领域；

此外，恒大地产也于今年4月与中国科学院在北京签署了全面合作协议，计划未来十年投入1000亿元布局航空航天、集成电路、量子科技、以及人工智能等领域。

事实上，随着智慧城市、物联网、人工智能等高科技领域的快速发展，加上国家战略的推动、以及地方政府的扶持等，集成电路已经成为了企业转型发展的首选目标。

不过同样需要注意的是，正如清华大学微电子所所长魏少军等行业专家所言，虽然大力发展集成电路产业对于实现芯片国产化目标具有非常重要的意义，但也要防止出现“过热”势头，避免盲目投资。