达实智能大厦入选成为建筑智能化领域代表方案

近期，仲量联行进行了2024十大代表性房地产科技革新方案的年度盘点，达实智能大厦入选成为建筑智能化领域代表方案!

仲量联行创立于1783年，是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，也是《财富》500强企业。截至2023年，仲量联行业务遍及全球80多个国家，拥有强大的国际化运营网络，自30年前进入内地市场以来，不断以独特视角和前瞻研判，助力中国城市的高速建设和健康发展。

01服务机器人

近年来，中国智能机器人产业快速发展，特别是服务式机器人，凭借其广泛的应用场景，例如清洁消杀、无人配送，到如今智能巡检、储能充电等功能的加入，服务式机器人在商业地产中的应用日益深化。同时，得益于技术升级、成本下降以及创新商业模式的共同推动，部分成熟领域中，服务机器人的使用成本已低于人力成本，进一步加速其商业化落地。

02建筑智能化

以数据为驱动的建筑智能化转型正在改变行业的运营和管理模式。当前，众多科技企业已为行业带来了多样化的解决方案。这些方案融合了BIM、大数据、物联网、数字孪生、人工智能等前沿技术，不仅实现了对建筑内部环境、能源消耗、安全状况等核心要素全面精准的监测与智能调控，更进一步推动了建筑全生命周期的数字化管理。

达实智能大厦

达实智能大厦是达实智能在深圳总部自主投资建设的，超高层绿色智慧大厦。大厦投资 11 亿，建筑面积10 万平米，有200 米高，在2019 年启用。大厦全面应用自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台、空间应用系统及产品，实现了建筑能耗降低25%、物业管理岗位精简25%、以及出租收益提升25%的显著成效，并为用户营造了一个绿色智慧、温暖光明的办公环境。

03数字营销体验

作为新时代下的创新型服务，数字营销不仅能帮助商业地产企业把握市场动态与客户需求，打造更精准、高效的市场营销及客户管理策略;同时，VR/AR技术的融入为营销活动带来前所未有的沉浸式体验，增强了客户的参与感和满意度。随着AIGC技术的不断进步，营销内容的自动生成与数字人应用已变为现实，将进一步推动成本的降低与效率的提升。

04智能建造

智能建造将新一代信息技术与先进建造施工技术紧密结合是建筑行业发展的一个重要趋势。现有的智能建造方案能够针对不同施工场景，提供包括项目管理优化、建筑机器人应用、智慧工地监控等多种类型的解决方案，有效提升了施工各环节工业化、数字化、智能化水平。

05绿色新材料

在双碳目标的指引下，我国建材行业正迈向全面的绿色转型，其中新材料的研发与推广显得尤为重要。当前，绿色新材料的研发不仅致力于从源头有效降低钢铁、水泥及玻璃等基础建材生产过程中的碳排放，还着重提升材料自身的隔热与保温性能，以满足建筑行业全生命周期绿色转型的迫切需求。

06综合能源服务

综合能源服务提供多种解决方案，包括建筑能源数据监测、系统智能化控制、故障诊断及预测性维护等，旨在提升能源利用效率，并降低运营成本。同时，随着绿色能源技术的不断发展，光伏发电、微电网、储能技术等也日益成为综合能源服务发展的重要方向，推动行业能源结构的持续优化。

07地产数据服务

通过收集、整理和分析海量的市场数据，地产数据服务能够为开发商、投资者等提供准确的市场洞察和决策支持，从而降低投资风险。结合这些重要的维度数据和指标，以及GIS可视化呈现等交互功能，用户可以在数据分析平台上直观、灵活地查看信息，获取趋势研判等高效分析，赋能商业地产决策。

08智能监控

智能监控系统以计算机视觉技术为核心，融合了高清摄像头和智能传感器等设备，不仅能全方位实时监控房地产项目，还能基于先进的图像算法，迅速识别并预警各种潜在风险。同时，智能监控的算法和功能也在不断拓展，包括了施工现场的规范化管理，以及商场客群画像分析等。

09智能仓储

智能仓储是一种融合了高度自动化与信息化技术的现代仓储管理模式，其通过系统性的整合与规划，实现了对仓储流程中各环节的高效管理。具体而言，当前的智能仓储解决方案涵盖了诸如AGV(自动导引车)、AMR(自主移动机器人)、智能堆机以及分拣设备等先进的硬件设备，同时也包括了WMS(仓库管理系统)和WCS(仓储控制系统)等软件工具。软硬件的紧密结合是实现智能仓储高效运作的关键。

10智能设计

在设计阶段，智能算法的引入能帮助设计师预先了解建筑能耗、环境等关键要素，进而制定出更精准的设计优化方案。同时，生成式人工智能的崛起也为设计领域带来了革命性突破。这类智能技术能够自动生成和优化设计方案，自动审图并及时发现潜在问题，极大提高了设计效率和合规性。