半导体大厂在德累斯顿扩张，德国住宅供不应求推升租金

有消息称，台积电、英飞凌等大厂纷纷选在德国德累斯顿建厂扩厂，但德国不动产业正面临严重危机，住宅供应量恐跟不上半导体聚集扩张的速度。

德累斯顿是德国萨克森州所在地。当地房地产同业联盟办公室主任说，生产企业投资当然是好事，但房地产市场当前的问题和未解决的问题会进一步恶化。

由于利率上调和原材料价格暴涨，德国全国各地许多新建工程被迫中断，房地产面临严重危机。

英飞凌的Nora Pluntke经理表示，房地产危机是半导体工作者感到不安，租赁市场应满足不同收入的民众，租金太贵将导致年轻人不愿到德累斯顿受训和工作。

据报道，英飞凌计划投资50亿欧元扩建工厂，将于今年5月动工，2026年投入生产。台积电与博世、英飞凌、恩智浦合作建设的新工厂将于明年下半年动工，总投资额约为100亿欧元。长期在德累斯顿深耕多年的格芯不久前也表示：“如果德国政府只给予一半补助金，到2030年将投资80亿欧元。”