关于智能家居技术给房地产商带来的巨大风险

（文章来源：千家网）

随着技术渗透到我们生活的方方面面,它似乎总是遵循相同的基本模式。最初,它很吸引人,但价格昂贵,因此采用起来很慢。然后,随着创新的适应,它将变得更加主流。在不知不觉中,这项技术无处不在,没有它就无法生存。这种模式发生在电视、手机上,而现在已经发生在智能家居技术上。

物联网市场研究公司Berg Insight最近开始涉足智能家居技术行业,发现在未来三年中,将有多达6300万美国家庭转变为“智能”家庭。按当今的标准,这几乎占据了房地产市场的一半,这对房屋建筑商有巨大的影响。为了保持领先地位,建筑商应采用以下三种方式来采用智能家居技术。

多年来,智能家居技术一直被视为高端产品,可能花费数万美元购买自定义功能的客户的游乐场。然而,一个特殊的智能温控器——NEST,它改变了大家对智能家居技术的看法,并为增加日常生活的舒适性和便利性带来了潜力。

如今,即使人们无法在家中自己保护家庭的幸福和财产,基本的人类需求也正在驱动智能家居市场。根据研究公司IDC的数据,到2023年,安全和家庭监控设备将占智能家居市场的近23%。相比之下,智能音箱和照明设备将分别占据15%和12%的市场份额。

所有接受调查的人都以自己的智能家居为傲。建筑商比任何人都清楚,通过投资智能家居创新,将为客户提供的不仅仅是房屋,而是为他们提供保护他们所拥有的最重要资产的方法。

2018年,美国的房屋拥有率接近65%。与2005年次级抵押贷款高峰时期的最高水平70%相比,这是一个明显的下降。无论是因为千禧一代等待更长的时间投资他们的第一套房子,还是因为潜在的购房者仍然因住房危机而感到恐惧。十年前,如果是为房屋建筑商提供了更具竞争性的环境,现在意味着需要与众不同。

最好的方法是为客户提供一种保护他们的房屋的方法,同时长期节省资金。平均每个家庭每年至少要花费1000美元用于房主的保险。他们每年在房屋维护上花费房屋价值的1-2%。随着时间的流逝,智能家居技术可以承担其中的一部分费用,而更多的建筑商可以参与其中,他们的生活就会变得更好。

这并不意味着一开始就必须装备全屋智能家居。尽管有钱的买家可能需要完整的智能家居套餐,但即使只是预防为主,也可以解决潜在买家的基本问题。防止水管损坏的智能水阀和泄漏传感器,以及地下室中的防止霉菌的湿度传感器是一个很好的起点。诸如此类的预防措施可能带来保险费折扣,这对于任何考虑购房的人来说都是红利。同时,还能建立了良好的声誉,而不仅仅是关心客户的未来。

咨询公司ABI Research预计,到2021年,智能家居技术方面的支出将超过1200亿美元。与此同时,全国房屋建筑商协会和美国消费电子协会发现,安装智能家居技术可以提高房地产最终售价,幅度达3%至5%。智能家居技术对于品牌建设者、差异化者和创收者来说,在每个市场上都具有巨大的潜力。许多最大的建筑商已经采用了这项技术,因此现在是发展的最佳时机,否则就有被落后的风险。
（责任编辑：fqj）