一文读懂2026年的达实智能

PART 1

公 司 概 况

深圳达实智能股份有限公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市，股票代码：002421。公司自成立以来，一直致力于物联网技术研发及应用推广，目前已是国内领先的智慧空间服务商。2025年，公司营业收入20.25亿元。

公司产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个市场领域，帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。

核心价值观 |达则兼善天下，实则恒心如一。不仅创造价值与他人分享，更要成就他人的成功与幸福。不仅要艰苦奋斗，更要将用户装在心里，永远依道而行！创业者与员工、客户、投资者形成命运共同体，一起奔向幸福生活！

使命 |万物智联，心心相通。为人们营造绿色智慧、温暖光明的工作和生活空间。

愿景 |智慧百万空间，温暖亿万用户

战略 |基于智能物联网平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务，致力于成为全球领先的智慧空间服务商。

PART 2

重新定义智能化

很多人认为物联网技术是链接万物、控制万物、改变万物，达实坚信阳明先生的“天地万物为一体 ”，认为建筑空间是有生命的，物联网技术的本质是“唤醒万物”。

真正的智能化不仅控制物，更要服务人，服务与建筑相关的所有人，不仅能帮助企业降本增效，还能助力营销，进而传递企业文化。

达实新一代智能化解决方案

传统智能化解决方案将一个园区视为一个对象，是自上而下集成几十个垂直子系统的烟囱式架构，业主难以提需求、定预算、成果难以达到预期；集成商在设计、施工、调试、运营、扩展等各方面也面临诸多问题。

达实将一个园区视为多个对象，将复杂的建筑解构为一个个独立的空间场景，基于办公空间场景子系统构建可扩展分布式模块化架构，便于后期维护、升级与拓展。

PART 3

核 心 技 术

基于AI赋能的实时数据处理技术

公司将AI与物联网相互融合，达实AIoT平台的AI模型层提供了AI算法引擎和AI智能体引擎。

判别式 AI 技术

采用LSTM时序预测、集成学习回归、PSO粒子群寻优、无监督聚类等算法引擎，主要应用于：中央空调负荷预测、中央空调AI全局优化、设备异常诊断、能耗异常诊断。

生成式 AI 技术

基于LLM大模型的“知识库+物联网”的双引擎知识架构，构建兼具广度与深度的智能中枢，通过物联网接入园区内部的设备运行数据、空间使用数据及管理数据，形成动态更新的专属知识图谱，使得平台既能理解开放域问题，又能基于本地数据生成精准决策。

公司基于2003年设立的国家博士后科研工作站，形成三层研发体系；软件开发成熟度已获全球最高级别CMMI5认证。

截至2025年底，公司已已参与编制国家标准和地方标准共18项，获得《中央空调制冷站全局优化节能控制方法、系统和电子设备》等395项发明专利、实用新型专利；获得《基于人工智能的深度节能运营管理系统[简称:AI-EM]V1.0》等645项软件著作权。

PART 4

创新产品及解决方案

达实AIoT智能物联网管控平台

业内首创搭载AI全局优化节能算法的物联网平台

业内首创手机端3D展示的物联网平台

业内首创搭载AI智能体的物联网平台，已实现 “1个超级智能体 +11 个场景智能体” 应用

达实AloT智能物联网管控平台以建筑和园区为服务对象，实现建筑和园区中的人、设施、设备全连接、全在线，为智慧办公、物业服务、能碳管理提供全面支持。

AIoT V7.1采用业界领先的三层分离架构，实现AI层，平台层，应用层解耦，支持云端或本地部署，支持多租户多项目管控，支持用户做二次开发。

链接达实智能大厦20000+设备运行

服务达实智能大厦5000+办公人员

降低建筑能耗＞25%

精简物业管理岗位＞25%

提升出租收益＞25%

物联网空间场景交互屏

首款集 “门禁控制、设备控制、信息发布”三合一创新产品

空间场景交互屏兼顾产品功能性与建筑美学，可广泛应用于智慧建筑中的各类办公室、会议室及开放办公区，也可应用在餐厅、地下室、机房，可以作为门禁终端、集控终端、会议终端、派梯终端在不同场景下适配。

作为门禁终端，内置人脸识别系统，集成门禁、空调、照明、信息发布于一体，采用高性能10W级人脸活体识别算法，2G+16G存储，支持大库容人脸存储和运算。授权员工可在相关门禁屏发布节假日问候、欢迎词、企业文化等信息。这款产品同时还能作为集控终端、会议终端、派梯终端，在不同的场景下发挥更多作用。

更多智能终端产品

国密门禁控制终端系列

AI人脸访客通道闸系列

停车场控制终端系列

LoRa无线⻔锁系列

物联网电子餐台系列

消费机系列

……

EMC007 中央空调节能控制系统

科技成果居国际先进水平

在中央空调运行的节能控制层面，达实首先采用专家系统实现多台主机的群控调节，并通过搭载在平台的多项AI算法实现节能控制与安全运行，采用负荷预测实现按需供冷，并通过AI全局优化算法，每2分钟下发一次优化控制参数，实现系统节能20%-30%；采用故障预判及报警，保障中央空调系统安全可靠运行。

更多控制系统产品：

物联网空间场景控制系统

C3物联网身份识别与管控系统

精益手术智慧管理系统

智慧地铁环境与设备监控系统

轨道交通自动售检票系统

数据中心精准能效控制系统

……

PART 5

行业应用及交付

企业总部及园区解决方案

200+城市 3000+项目

基于自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台及空间场景控制、身份识别及管控、中央空调节能控制等系统，搭载多项原生 AI 应用 , 达实智能推出新一代企业总部及园区智能化及节能解决方案，为客户打造智慧便捷、高效节能的办公生活体验。

全国 500 亿元市值以上上市公司 349 家，达实服务155家，覆盖率45%；

深圳 3000 人以上制造业上市公司 92 家，达实服务其中58家，覆盖率63.1%。

某商业银行总部大厦

达实AIoT平台高效链接多项智能化应用子系统，围绕18个核心业务场景，为客户落地员工服务AI应用，包括就餐查询预定、空调加时、乘梯指引、工位管理等，打造企业总部智慧空间服务标杆。

立讯集团智慧园区

立讯精密股份有限公司是一家全球领先的制造服务提供商，达实通过部署一卡通平台及智能终端，建立统一的管理平台，采用人脸、支付宝、微信多元化消费，满足员工10万以上跨区域消费管理。

宁德新能源科技工业园项目

宁德新能源是全球领先的新能源创新科技公司，达实智能为宁德湖西区新建厂房提供高效冷站的设计、建设和为期十年的运营保障服务，应用中央空调全局优化算法让园区冷站年综合能效SCOP达到5.2，每年节省20%的运行能耗。

更多案例

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科技企业

金蝶云大厦、三七互娱总部大厦、唯品会全球总部大厦、树根互联总部大厦、腾创未来、特来电总部大厦、华大基因智慧园区、乐普大厦、海纳百川总部大厦、广州视源股份第五/六产业园、傲雷集团总部及研发生产基地……

金融企业

北京银行深圳分行、深圳农商行、中国大地保险大厦、深圳安心金融总部大厦、深圳信通金融大厦、阳光金融大厦、南宁GIG国际金融中心、广西北部湾银行五象总部大厦、北投大厦、广发证券大厦……

高端制造企业

洲明科技园区、立讯集团智慧园区、珠海格力电器园区、科大讯飞园区、格林美集团智慧园区、中德装备制造产业园、中国电建西部科创中心、天马微电子园区、航天科工集团园区、新易盛二期、安培龙产业园、宁德新能源科技工业园、隆基绿能铜川及西安渭北基地、亿纬锂能智慧工厂、瑞浦兰钧温州园区及印尼实验中心、欣旺达园区、豪鹏科技工业园、江苏正力高比能电池制造园区……

更多行业

巴斯夫一体化基地、长沙爱尔眼科总部大厦、深铁置业大厦、深圳市新一代信息技术产业园、珠海奇思智慧产业园、信义玻璃园区、北京中粮置地广场、深圳能源大厦、清华大学深圳研究院……

智慧医院解决方案

800+大型医院 8000+手术室 ICU

医院智能及节能整体解决方案

为更好地服务医院运营管理人员与医护病患，公司依托于自主研发的AIoT医院后勤运营管控平台及节能控制系统，打造集医院设备设施管理、能源管理、安全管理于一体的数字孪生三维驾驶舱，助力医院达成运营提效与节能降耗的双重目标。

精益手术室解决方案

以精益手术管理平台为核心中枢，深度融合数字化手术室管控系统、围术期手术运营系统、手术室智能装备系统三大模块，帮助医院实现手术室从设备管理、人员调度、流程管控到数据决策的全链路数字化、精益化升级，最终提升手术效率、保障医疗安全、优化资源配置，构建高效、安全、智能的现代化手术室运营新模式。

医疗专项系统

公司医疗专项净化业务专注于为医院提供专项技术服务，面向医院手术室、实验室等医疗场景，为用户提供从初期的医疗工艺、净化及防辐射等专项设计，到中期的医用气体、物流传输及纯水系统等施工建设，再到后期的运营管理与咨询的全流程、一体化服务。

大理白族自治州人民医院

达实智能业务拓展至多民族及边疆地区，以AIoT平台为中枢统一管控全院机电设备，打造物联网+智慧一卡通，实现高效协同运行，覆盖就诊、门禁、停车、电梯管控等全场景便捷服务；搭建智慧医护体系，设5间物联网数字化手术室；配套智能照明与能耗计量系统，助力绿色低碳运营。

上海交通大学医学院

附属瑞金医院

达实久信自2019年起持续为该院提供服务，联合申报《数字化手术室转型案例研究》课题，为该院打造手术中心、ICU 及智能行为管理系统，依托物联网与信息化平台构建数字底座，采用数据驱动深度赋能临床行为管理系统，构建全生命周期数字化管理体系。

更多案例

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中国内地 100 强医院榜单中，达实服务了其中68家

中国人民解放军总医院

中国医学科学院北京协和医院

北京大学第一医院

北京大学第三医院

中国医科大学附属第一医院

上海交通大学医学院附属仁济医院

上海交通大学医学院附属瑞金医院

复旦大学附属中山医院

复旦大学附属华山医院

浙江大学医学院附属第一医院浙江大学医

学院附属第二医院郑州大学第一附属医院

华中科技大学同济医学院附属协和医院

华中科技大学同济医学院附属同济医院

中南大学湘雅医院

中山大学附属第一医院

南方医科大学南方医院

四川大学华西医院

空军军医大学第一附属医院

中日友好医院

中国医学科学院阜外医院

中国医学科学院肿瘤医院

北京大学人民医院

首都医科大学附属北京儿童医院

首都医科大学附属北京天坛医院

上海市第六人民医院

上海交通大学医学院附属第九人民医院

复旦大学附属儿科医院

复旦大学附属肿瘤医院

海军军医大学第一附属医院

江苏省人民医院

山东大学齐鲁医院

中山大学肿瘤防治中心

陆军军医大学第一附属医院

……

达实还为更多医院提供了智能化及节能整体解决方案

桃江县人民医院

安徽理工大学第一附属医院（南区）

洪泽区人民医院异地新建项目

广州医科大学附属第四医院

深圳大鹏新区人民医院

深圳中医院光明院区

河南省人民医院平原院区

哈励逊国际和平医院

遵义医科大学第二附属医院

深圳龙华中医院

吉林省肿瘤医院

深圳市第二儿童医院

保定第四中心医院

宿州市立医院新院区

……

轨道交通整体解决方案

30+城市 90+地铁线

轨道交通综合监控系统

达实提供基于自主AIoT物联网平台的综合监控系统，模块化集成地铁应用，满足系统安全完整性等级SIL2，数据容量100万+，支持100+车站接入，通过数据化物模型及可视化流程设计，构建智能运维、智能调度的综合管控体系，实现轨道交通“安全、高效、绿色、舒适”的运营目标。

轨道交通自动售检票系统

达实提供混合架构AFC系统，包括ACC、MLC、SC系统、以及车站终端设备。达实自主研发的清分系统，具备日客流1000万人次、日交易量超2000万笔的处理能力，支持多家运营主体、满足25+线路接入，采用了全国领先的“新型时空路径清分模型”，清分精度>96% 。

轨道交通工程管理及运维系统

针对地铁工程实施调试管理和运维的痛难点，达实为客户提供贯穿工程实施及系统运维全流程设备健康管理的工程管理及智慧运维系统，并构建层次分析法（AHP）设备健康评价体系，在提高联调质量的同时，延长设备寿命，实现长期降本增效的目标。

深圳地铁13号线二期

达实智能长期与港铁保持紧密合作，为深圳地铁13号线（港铁运营）提供自主研发的AIoT物联网智能管控平台，包括工控云线路接入系统、大数据及智慧车站综合监控系统（含EMCS、PSCADA、能源管理）、MCC系统、车场智能化系统及相关服务，实现了全方位可视化的智慧车站管理。

广州地铁线网清分与

多元支付系统改造提升项目

项目是对广州地铁全线网运营“智慧心脏”的一次再造，达实以国产化技术为底座，着力构建一套高可用、高稳定、全自主的新一代清分与支付平台，通过对既有系统的全方位重构与扩容，支撑未来日均千万级票务交易的高并发需求，并为粤港澳大湾区轨道交通的互联互通与数字化运营筑牢坚实基础。

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深圳地铁2号线

深圳地铁3号线

港铁（深圳）4号线

深圳地铁5号线

深圳地铁7号线

深圳地铁8号线

深圳地铁9号线

深圳地铁10号线

深圳地铁11号线

深圳地铁12号线

港铁（深圳）13号线

深圳地铁14号线

深圳地铁16号线

穗莞深城际

深惠城际&大鹏支线

深大城际

香港地铁西铁线

香港地铁将军澳支线

成都地铁2号线

成都地铁3号线

成都地铁8号线

成都地铁9号线

成都地铁27号线

石家庄地铁2号线

石家庄地铁3号线

石家庄地铁4号线

长沙地铁2号线

长沙地铁4号线

广州地铁7号线

广州地铁13号线

福州地铁1号线

福州地铁5号线

大连地铁2号线

佛山地铁3号线

苏州地铁5号线

苏州地铁3号线

……

数据及算力中心解决方案

20+城市 50000+机架

达实智能应用自主研发的基于AI调优的数据中心能效管控系统、达实数据中心液冷全局主动监控系统、热管系统等核心系统，为用户提供从规划、设计、建设、测试到交付等全过程提供全生命周期的解决方案。

达实数据中心精准能效管控系统

以AI深度学习、大数据分析技术为基础，采用扁平一体化的架构，对数据中心制冷系统的冷源和末端进行统一监控处理，在不同工况及负荷环境下，对制冷系统进行主动耦合控制，实现算力中心整体高效、稳定、节能运行。系统主要应用在：高密算力场景 (如AI)、行业专项数据中心、应急临时需求及海外项目业务等场景。

前海信息枢纽大厦

全国首座超高层算力中心，一期工程建成算力达到了 500 Petaflops (FP16)，AI算力规模高达每秒50亿亿次，是国内在高密度CBD建设大型A级数据中心的一次创新突破。达实采用自主研发的数据中心精准能效控制及管理系统、C3物联网身份识别系统等核心应用，实现年平均PUE＜1.25，达到行业领先水平。

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光明生命科学城大数据中心

深圳力合报业大数据中心

国能商贸云计算中心

万国惠阳HZ1数据中心

西安特发西港数据中心

招商证券金融数据中心

中金大厦项目数据中心

深圳交易集团总部数据中心

南方基金智能化及数据中心

国家开发银行深圳市分行数据中心

深圳应急保障中心数据中心

深圳5G云数据传输交互中心

国家超级计算深圳中心

大疆创新科技荣超后海大厦数据中心

世纪互联佛山数据中心

腾讯坪山数据中心

……

更多行业解决方案

智慧校园

深圳大学、深圳技术大学、香港中文大学（深圳）、深圳市龙华中学、华南师范大学（三个校区）、汕头大学、清华大学深圳研究院、广州市执信中学、国防科技大学、重庆邮电大学、上海第二军医大学、青海大学、杭州师范大学、华中农业大学……

智慧酒店

青岛黄岛索菲亚国际大酒店、深圳益田威斯汀酒店、深圳四季酒店、珠海长隆企鹅酒店、惠州白鹭湖喜来登酒店、大连城堡豪华精选酒店、文昌希尔顿酒店、武汉绿地中心丽兹卡尔顿酒店、深圳京基100圣瑞吉斯酒店、南京万达希尔顿大酒店、长白山万达凯瑞酒店、长春喜来登酒店……

公共机构

深圳市民中心、深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳会展中心、深圳博物馆、深圳盐田体育馆、苏州工业园区体育中心、长沙国际会展中心、湖南广播电视综合大楼、南宁国际会展中心、浙江省档案馆、雄安市民中心、雄安高铁站、成都天府机场、四川大学博物馆、合肥政务大楼行政中心……

交付经验及能力

公司发布了《达实智能，面向未来的办公建筑智能化整体解决方案白皮书》，面向办公大楼及园区项目的投资建设、使用者、相关专业从业人员，萃取公司总部大厦的设计、实施、运营经验，以及三十多年来服务几百栋超高层建筑的经验，结合最新技术、产品和解决方案，分享公司创新理念，并就方案架构、AIoT平台、公共空间、办公空间、基础支撑系统等分项进行重点解决方案解读。

在项目实施与运营过程中，公司各子系统设计标准均以国家标准、行业标准为基础，并升级制定更为严格、精细的“达实标准”，确保每一个项目均能高质量交付。

PART 6

全 球 市 场

基于自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台、智慧应用软件及终端硬件，达实智能为境外用户（主要服务中东、东南亚、港澳市场）提供创新产品及解决方案，在助力中资企业出海建设企业园区的同时，也为当地智慧城市建设及低碳发展贡献中国智慧。

图：深圳 - 海湾阿拉伯国家合作委员会（海合会）投资合作座谈会在达实智能大厦举办，来自沙特、阿联酋、卡塔尔、科威特、阿曼、巴林 6 个海湾国家的大使及商务参赞参加会议

创新研发产品，服务境外用户

AI助手增加31种语言

AIoT平台实现英文版升级

AIoT平台会议预订系统可对接Outlook邮件系统

AIoT平台新增WhatsApp渠道消息通知功能

小达物联APP上架Google Play

空间场景交互屏及人脸识别智能终端支持中英文和时区设置

高效制冷机房支持一体式集装箱解决方案服务模式，助力海外项目快速交付

……

境外服务案例

卡塔尔卡塔尔国家通讯与信息技术部总部大楼、卡塔尔国家最高法院、Ashghal公共工程局；

印度尼西亚贝特瑞、兰钧新能源印度尼西亚安全实验中心高效机房；

越南玖龙纸业、立讯精密、晶澳科技；

泰国新易盛；

马来西亚玖龙纸业。

PART 7

社 会 责 任

达实智能2025年可持续发展里程碑一览

2025.01

达实智能位列深圳市发展和改革委员会公布的《深圳市2024年拟认定绿色低碳产业企业及项目名单》，入选绿色低碳产业企业。

2025.03

达实大厦收到由深圳市排放权交易所颁发的2024年碳中和证书，截至本报告披露日，达实大厦已连续五年（2021-2025）实现以整体建筑为边界的碳中和。

达实智能主导制定的《深圳市高效制冷机房碳普惠方法学（试行）》正式落地，达实大厦首笔1008吨碳普惠减排量挂牌上市。

公司自主研发的AIoT物联网平台将物联网实时数据与国产大语言模型深度融合，正式发布AIoTV7.0版本，搭载AI Agent1.0，实现产品创新驱动，助力公司可持续发展。

2025.04

达实智能《2024年度环境、社会和公司治理（ESG）报告》发布，截至报告披露日，达实智能已连续五年（2021-2025）披露ESG报告。

2025.05

国内权威评级机构万得公布2025年WindESG评级，达实智能评级提升至“A”级。

2025.06

“2025年深圳市低碳日启动仪式”在深圳交易集团总部大楼隆重举行，达实智能完成深圳首单碳普惠碳资产保险签约，深圳首栋“碳保险”大厦诞生。

2025.08

在第十九届中国品牌节上，公司荣获《深圳品牌发展白皮书（1980-2025）》编委会颁发的“卓越品牌”奖，提交的《达实大厦：碳索智慧空间的温度品牌范式》案例入选“品牌发展典型案例”。

2025.09

公司完成董事会及经营班子换届工作，通过“传帮带”机制，进一步强化ESG治理。

2025.10

达实大厦楼宇统战基地是深圳市委统战部授牌的“十大深圳市统战示范基地”之一，公司依托达实大厦楼宇统战基地，持续深耕优质统战服务，成功获评“广东省统一战线基层统战工作品牌创新点”。

2025.11

凭借碳普惠创新实践案例，达实智能入选中国上市公司协会评选的“2025年上市公司ESG实践案例”。至今已经连续3年入选中国上市公司协会ESG实践案例。