园区高效管理，路在何方？

政策背景

2018年3月30日，国家发改委发布《国家发展改革委关于降低一般工商业电价有关事项的通知》。明确提出进一步规范和降低电网环节收费，将采取两项主要措施：首先，增强两部制电价的灵活性以适应不同需求；其次，全面审查并清理电网企业在输配电价以外的各项收费，尤其关注产业园区、商业综合体等经营实体，确保它们不再向转供电用户在国家规定的销售电价之外额外加收不合理费用。

目前园区收费面临哪些问题？

1.多变的电价政策、多样的计费逻辑

园区种类繁多，涵盖工业园区、商贸园区等各类型，每种园区均具备独特的能源消费特点和相应的计费规则。在能源计费方面，存在商业用电、工业用电以及两部制电价等多种计费模式，这就要求管理者必须深刻理解各种电价政策，并且能够针对不同租户的多样化计费需求做出灵活调整。

2.多种缴费方式

租户性质各异，涵盖私对公与公对公等多种类别。缴费途径同样多元化，涵盖线下支付、微信及支付宝支付、银行转账等多种方式，这无疑加剧了财务管理的复杂性，使得财务对接工作变得更为繁琐。

3.电力损耗难以明示

在电力传输环节中，损耗是不可避免的现象，必须对这些损耗进行精确的计算并清晰地向租户展示，以确保能够公平合理地分摊给每位租户。然而，由于当前技术和管理的局限性，准确确认并明确告知电力损耗的具体数值往往是一大挑战。因此，物业往往采取提高电价的方式来弥补这部分损耗，但这一做法不仅加重了租户的经济压力，同时也让物业自身面临被相关监管机构处罚的风险。

4.人工效率低下

当前，多数园区依旧采用传统的人工抄表模式。鉴于园区内建筑物众多，且入驻企业规模各异，抄表工作的复杂程度也因此各不相同，耗费大量时间。这种方式效率低下，导致能源数据采集不完整，难以及时准确地进行电费计算与收缴，进而引发利息损失以及电费多付或少收的问题。

解决方案

安科瑞水电预付费平台为分布式商业、集团、物业、园区、院校等设计，集成预付费电能表、智能水表等设备，提供高效便捷的水电管理方案。

1.系统架构

2.系统功能

①账户管理：为用户建立信息存档，关联计费方案、表计和账户钱包。

②充值操作：用户可通过现金、微信、支付宝等方式进行充值。

③结算与销户：随时对账户进行费用结算、也可注销账户

④财务对账：详细的收退款记录，方便个人自查或财务核对

⑤电价模式

灵活电价设置：平台支持多种电价模式，能根据分时电价政策灵活设置各时段电价，实现精准计费；

实时电价调整：平台可实时或定时调整电价，确保园区电价与国家政策和市场行情一致。

⑥后付费报表

平台支持先用电后交费的后付费模式，能够根据租户的实际用能数据，自动统计并生成详细的电费明细，租户可以在使用能源后，根据平台提供的账单信息进行缴费，满足资金周转需求。

⑦收费方案设置

灵活的收费方案设置：平台支持物业费或房租等收费方案的灵活设置，可以根据租户的租赁面积和租赁期限，设置相应的收费标准。支持固定金额或按面积收费等多种计费方式，满足不同租户的需求；

自动计算与账单生成：平台能够根据预设的收费标准和计费规则，自动计算物业费和房租，并生成详细的费用账单。

⑧公区分摊

多样化分摊方式：平台支持多种公区能耗分摊方式，包括按用电量分摊、按面积分摊、平均分摊、按自定义比例分摊等，能够根据园区实际情况和租户需求灵活设置分摊规则

自动计算与账单生成：平台能够根据设定的分摊方式和租户的用电量、租赁面积等数据，自动计算每个租户应承担的公区能耗费用，并生成详细的费用账单。

⑨电子发票

自助开票申请：用户可以通过公众号等平台自助申请开票，简化了开票流程，提高了开票效率；

多平台开票支持：开票平台已支持百望云、票点点、诺诺开票等多种开票系统；

及时推送与查看下载：开票完成后，系统会通过短信或者邮箱的方式及时将电子发票推送给用户。

3.典型硬件

审核编辑 黄宇