园区物业收取水电费困难怎么办？--Acrel园区物业水电预付费管理解决方案

在园区的管理中，收取水电费是物业管理的重要环节。建立合理、公平的水电收费体系对于园区的管理至关重要。

◆物业收取水电费存在的问题：

◉计量不准确：水电表可能存在精度问题或故障，导致读数不准确，引发业主质疑和纠纷。

◉数据采集困难：人工抄表效率低，不稳定，会出现抄错、漏抄的情况

◉违规用水电监管难：很难发现如私拉乱接的违规行为。

◉公摊费用收取困难：公共区域的水电费的分摊很难让所有业主都满意。

◉缴费及时性差以及追缴难度大：部分业主不能按时缴费，影响正常运营。长期欠费的业主，缺乏有效手段

◉价格波动：水电费价格调整时，与业主沟通困难

◉缺乏报表统计分析：很难生成水电费相关报表，不利于决策分析

◆Acrel园区物业水电预付费管理解决方案

Acrel预付费是以用户侧用能计量分析收费及物业管理服务为主的系统解决方案。整套解决方案包含自主研发生产的终端表计、边缘计算网关及系统软件。用能计量及收费主要针对用户用电、用水等进行计量，并依据用能量和对应单价进行收费业务。企业、园区等向电网、自来水公司购水、购电，并按照相关政策、规范向内部租铺、厂房、职工等用能进行分配、计量和收费。

表具备计量器具型式批准证书，满足最新国标GB/T 17215.211-2021 《电测量设备（交流）通用要求、试验和试验条件 第11部分：测量设备》要求，计量精度有保证。

支持RS485、4G等多样组网方案，自动抄表，断点续传，最大程度节省抄表效率同时规避因网络波动造成的抄表数据不准的问题。

异常报警：报警信息展示所有设备异常状态。如设备失联、余额不足、接线错误导致的失压逆流状态进行监测，可快速筛选查看，并可配置主动发送短信报警报警。

公区分摊：针对电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施用能收费需求，系统支持将公区表用能按月定期分摊给租户或商铺。支持直接扣费或生成缴费账单，支持平均功能、按面积公摊、按用量公摊。

二部制电价：对变压器容量在315KVA及以上的，执行“二部制电价”，除用一度电、交一度电的电费外，还要按照变压器的容量交纳“基本电费”。

基本电费的计费方式分为两种：按固定容量和按实际最大需量。

按固定容量：变压器容量*容量单价

按最大需量：上月实际最大需量*需量单价

自定义报表功能：可灵活按照物业管理及财务对账需求设计报表格式，自动统计数据。

审核编辑 黄宇