臻量用科技赋能商业地产市场分析，用专业引领行业进步

这两年国内房地产行业发展缓慢，疫情影响是一部分，其自身的瓶颈期也已来临。如今各行各业都在朝着智能化、科技化转型升级，房地产由于涉及业务面广，很难快速跟上大数据的步伐，虽然市场上也有很多五花八门的软件与平台，但是论专业与实用性，还是得由专业的人来主导，仲量联行作为一家专业从事物业管理、商业地产投资管理的公司，于10月12日正式推出了其自主研发的国内首个房地产全业态数字化资管SaaS平台，这一步不仅是对行业改革的推动，更是其在商业地产市场分析领域全新出发的开始。

在国外，金融资产发展程度与不动产管理平台的成熟度相对一致，以黑石、华平、KKR为代表的私募巨头所管理的都是房产与金融投资的组合资产；而在国内，以易方达、嘉实为代表的金融资产管理平台经过一二十年的发展已高度成熟，但尚未有平台大规模进入房地产资产管理领域。不过，针对商业地产市场分析正在受到多方关注的现象，已有新军在积极组建团队、制定策略，对这一市场进行长期的资产组合投资。

数据作为管理者与投资者高效决策的有利信息，在很多时候都起着至关重要的作用。臻量为了将数据价值最大化，便于地产商准确获取商业地产市场分析，特为用户推出多元化功能，以满足不同地产客户的个性化需求，甚至满足跨行业客户的更多需求。平台具有线上估值模板、资产管理、租约管理、地理资讯系统等功能，在数据上为行业专家、房地产投资者提供精准灵活的测算模式、统一评估测算模型和数据集中云存储。在管理上不仅为地产商提供了一站式的线上资产管理服务，更是为基金经理、房地产投资者提供了标准化的租金统计分析和管理，整个平台以简明而又具体的规划，基于专业推算法，在诸多复杂数据的处理上，为用户提供了便捷的商业地产市场分析与评估，大大节省了人力成本与时间成本。

区别于商业地产的标的五花八门，臻量会在规范化的基础上灵活运用收益法、市场法、成本法等评估模型，为每一位想了解不动产经营情况的资产管理的从业人员提供测算租金、空置率等数据的完备工具箱。作为高效便捷的项目测算工具、智能全面的资产管理平台，前瞻创新的专业地产智库，臻量的数据估值模型贴合国内地产现状，包含DCF、假设开发和成本法等多类型评估方法，便于使用者快速上手操作，一举掌握商业地产市场分析。

可以说，臻量的存在对于商业地产市场分析而言是一大利好，他全方面渗透到投资、管理、运营环节，全方位地整合营销各类数据信息，让参与者们在这场赛道上能以更好的姿态迎接挑战。

编辑：fqj