中关村电子城转型

步入北京市海淀区中关村核心区域，矗立在中关村大街南侧路旁的海龙大厦和高度上更夺人眼球的鼎好电子大厦、中关村e世界就能唤起我们时代的记忆。

11月起，鼎好电子大厦已进入装修改造阶段，大厦内的电子商城正式关停，这是继中关村e世界、海龙大厦等之后，最后一个标志性建筑的落幕，因而被认为是中关村电子城的终局。

这是一场事先张扬的告别。2019年上半年，启城投资、颢腾投资联合瑞士合众集团等外资财团宣布以13.4亿美元收购鼎好大厦，就已经预告了今日的情形。尽管鼎好大厦已经被围挡环绕，但近月来慕名而来的访客仍时而出现，安保人员不厌其烦地解释鼎好电子商城已经没有可提供交易的商家，不明就里的访客则纠结于附近哪里可以寻找到下一个电子城。

中关村大街北侧的科贸大厦成为中关村电子城最后的据点，而中关村电子城的“王牌”业务——电脑售卖及组装，在科贸大厦内也不再是主流。9月，笔者几次到访科贸大厦发现，不乏几经迁移的中关村电子城老铺主仍在坚守，一些铺主为节省开支已开始共享租位。

中关村电子城往日辉煌早已不复存在，如今尽管“中关村”作为精神图腾已扬名内外，甚至衍生出中关村软件园、生命科学园、IC Park等园区，但其最原始的根据地多年来都挣扎在业态转型中：e世界已转型写字楼，字节跳动等公司入驻部分楼层，但原本被电脑经销商占据的底商仍是一片寂静。实际上，虽然在寸土寸金的核心区域，空置对于这些原本以电子卖场为主业的大厦并不罕见，业态的转型似乎没有想象中简单。

告别电子卖场，吸引创新型企业是海淀区方面自2009年起就确立的目标，但商铺解约情况复杂，至少到今年8月时都未完成。此外，业态规划也需要探索。

放眼全国，中关村的转型之所以引人注目，也是由于其处在全国电子城转型的潮头。IT业兴盛之时，电脑及配件商城遍地开花，占据商业区重要的地段，曾经有着不错的产值，但产业跃迁和电商的兴起使得卖场成为落后业态，各地电子城都先后面临着转型的困局，这在各地媒体的报道中也屡见不鲜，如广州太平洋数码广场的关停等。

无论从规模还是知名度的角度来说，中关村电子城的转型都有着标杆性意义，它将示范电子城业态升级的诸多可能性。当下，鼎好电子商城的关停无疑是个重要的节点，而在鼎好关停之后，中关村电子城区域的整体规划和转型更引人关注：曾经辉煌的电子卖场将如何涅槃重生，挖掘出比简单吃地理位置红利的写字楼租赁更大的价值；几大隔窗相望的卖场大厦如何形成新的业态互动，在实质上释放出“中关村”金子招牌的能量。

笔者认为，中关村电子城必须承担起新的使命，各地也不妨将中关村电子城的转型作为样本和模板，研讨转型的经验及要点，加快推进电子城的新生。

责任编辑：haq