建立成功的智能建筑部署需避免的常见陷阱

全球智能建筑市场持续增长。在物联网（IoT）和新型技术的推动下，智能建筑正在重新定义人类和技术在建筑环境中的交互方式，从而实现更高的运营效率和租户体验。

当今存在的紧迫问题不再是关于智能建筑能否带来价值的问题。相反，它是关于我们如何成功实施智能建筑架构以发挥其全部潜力的方法。明确定义业务案例和目标肯定是先决条件。但是，了解技术的作用并准确预测潜在的风险和复杂性对于建立成功的智能建筑部署同样重要。

根据我的实践经验，以下是智能建筑项目领导和决策者应该注意的四个常见陷阱。

1.未能实现开放的体系结构

传统的楼宇自动化系统通常是使用专有工具和协议以竖井的方式实现的。因此，数据被封装在不同的系统中，这使得获取数据以进行更深入的分析和增强决策变得非常繁重。这些系统的另一个固有的缺点是供应商锁定问题，它限制了硬件选择、服务计划和灵活适应未来需求的能力。

在设计智能建筑系统时，避免这种封闭的体系结构是非常关键的。在一个充斥着跨供应商解决方案的零散物联网市场中，使用开放式通信标准比以往任何时候都更加重要，以便为未来的创新和技术增强注入灵活性。同时，多功能API和消息协议将成为将边缘网络与产生价值的物联网应用和企业系统集成的关键。开放式设计进一步允许业主在多个建筑中聚合物联网数据，并将其部署扩展到单个前提之外，从而从改进的建筑性能和创新的数字设施中释放出更大的价值。

2.忽略设备生命周期管理

随着时间的推移，智能建筑项目中的无线传感器数量往往达到数百甚至数千个。如果从一开始就没有一个清晰明了的设备生命周期管理策略，这种大规模网络的运营注定会失败。身份验证、配置和停用过程是什么样子的？如何诊断和排除网络和设备问题？设备电池多久需要更换/充电一次？更重要的是，随着消耗品供应管理等新的使用案例迅速获得发展势头，新的智能设备如何随着时间的推移而加入？

用于物联网设备管理的强大软件在简化监控、跟踪和维护连接端点的工作流方面发挥着核心作用。除了安全的设备开机和关机外，它还可以帮助诊断瓶颈，如固件错误/故障、电池电量不足或标记安全漏洞的异常数据流量激增。由于设备位置易于识别，因此可以快速执行维护和故障排除，以解决问题并最大限度地减少设备停机时间。

3.不投资于多功能、可重复的基础设施

智能建筑背后的人类需求和其他驱动力正在不断演变。几十年来，节能降耗曾经是建筑管理的关键范例。现在，随着像WELL这样的建筑标准的出现，人们开始重新关注租户的福利和以人为中心的建筑环境。通过构建一个高度可扩展和可互操作的智能建筑网络，该网络可以随着新兴应用程序的发展而增长，您可以避免以后被过时的、单一功能的基础设施所拖累。

可重复性是进一步简化成本和加快实现投资回报的另一个方面。具有前瞻性的商业房地产公司应考虑，一栋智能建筑的物理、信息和服务基础设施是否可以部分或全部复制到其他物业。可转移的体系结构可以帮助缩短计划和推出阶段，同时简化跨多个场所的持续管理和服务活动。

4.淡化建筑内连接的挑战

无线通信的普及和准备就绪将加速智能建筑革命。然而，带有混凝土墙、钢/金属防火门和复杂结构的高层商业建筑给许多无线电解决方案带来了不利的环境。所选连接的范围变得至关重要，因为它不仅直接影响信号强度和通信可靠性，而且还影响部署成本和复杂性。

基于网格的短距离解决方案已经在建筑环境中实现，用于零碎的、单独的用例，如室内导航和照明控制。然而，随着集成智能建筑体系结构的扩展，以适应大量其他应用（从环境控制和智能停车场到设施、水和废物管理）的大规模分布式端点，网状拓扑结构可能变得复杂并容易出错。由于大多数mesh设备还负责传送其他传感器的数据，这些“中继器”的故障确实会对整个网络产生影响。因此，mesh和star拓扑之间的管理开销有很大的不同。

能源效率是另一个不容忽视的基本要求，因为大多数无线传感器都不靠近电源，特别是在改装环境中。话虽如此，用简单的星型拓扑实现低功耗、远距离连接的需求变得显而易见。

智能建筑之旅并非没有挑战，有时可能会令人望而生畏。然而，如果不采取行动，企业就有可能失去通过高效、响应迅速的建筑基础设施创造独特价值的巨大机会，从而失利。一个定义明确的商业案例，并对潜在的部署挑战以及如何应对这些挑战进行冷静评估，将是成功的关键。同样，一个重要的考虑因素是如何将智能建筑部署扩展到单个物业之外，以充分发挥其潜力。
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