万达告别房地产!王健林千万资产转移,李嘉诚卖掉内地物业,这意味房价是要降吗?

　　房地产一直是收益较高的一个行业，然而就在最近王健林宣布万达将推出房地产行业而受到了极大的关注。

　　“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产。

　　万达不仅将手下的酒店等资产“贱卖”给了融创，甚至还借钱给融创来完成资产出让。“借钱给别人让人来买自己的东西”。　而紧随其后，万达又出让旗下的文旅城、万达城等资产，去年还扬言要“狙击”迪士尼，今年就把“狙击枪”都给甩光了，也是让人大跌眼镜。

　　一连串的资产重组动作将大陆前首富王健林掌舵的万达集团推到了风口浪尖。一时间，各种舆论、猜测，都紧紧地围绕着这个曾经的中国第一首富家族。

　　事实上，打从前两年开始老王就想走轻资产路线，在2015年4月份王健林在深交所的一次演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，由万达输出品牌管理。随后王健林就坚定奉行万达“去资产化”的理论至今。

　　之后两年的剧情大家也都知道，万达借国民老公王思聪之手，各种发展娱乐、影视行业，以及王思聪投资各种电竞、直播平台，说白了，也都是万达轻资产化道路上的重要布局。

　　在王健林2015年提出走轻资产路线的时候，香港首富李嘉诚也已经开始大动作不断，多次出售内地地产和其他物业，他自2011年以来就不断削减在中国内地的房地产投资组合三年抛内地资产上千亿，相关人士认为李超人（李嘉诚在香港被称为李超人）严重看空内地楼市、认定存在房价大泡沫，因此而提前逃离这个市场。

　　李嘉诚为什么频频卖掉内地物业？是否真的看空内地楼市？其实，李嘉诚代表了一批港资房地产商，过去20多年，他们在内地楼市的命运与际遇，已经发生了重大变化，内地的房地产市场也走到了房价的制高点，政府不断出台限购措施进行管控。

　　万达是商业地产起家，擅长的是滚动快速开发。李嘉诚也是地产大佬，不管是轻资产路线，还是看空内地市场，地产大亨纷纷脱离房地产市场，但如今的地产环境，已远非十多年前可比。这其实也是一面镜子，映射出中国房地产业由孩童，一步步长成少年，现在已步入青年甚至是中年。

　　那么问题来了，普通大众最关心的房价会适当下调么？小编个人认为，房价依然会坚挺，就像考大学，国家调控的调档线再低，清华北大等名校的录取线还是居高不下，就是这样的一个道理。