未来人居空间将会如何改变

在工业社会200年的高速发展之后，城市化成为人类居住空间的主流。进入21世纪，经济、科技不断发展，生态环境、宜居理想不断变化，未来人居空间将会如何改变？在城市发展进入相对饱和状态，土地与自然资源进入稀缺时代，城乡如何再造与更新成为时代发展与人居品质空间的核心问题。

“垂直森林”成为城市建筑新尝试

中国地产黄金十年已经过去，国家政策的限制、土地资源的缩紧、生态环境的改变、居者对居住环境的要求，都使得中国地产靠以往的野蛮开发与简单复制模式不能保证生存发展。未来地产发展的升级转型与末位淘汰不可避免。论坛上，来自国际前沿建筑设计机构代表对生态宜居、未来生活空间等设计作品进行展览与案例演讲，诠释人居理想空间，来自国内的地产开发商也在其中寻求生态宜居空间+未来理想人居空间的地产项目的落地匹配与创新项目孵化。

来自意大利博埃里建筑事务所的合伙人博埃里带领团队正在中国打造的“天空森林城市项目”，为全球未来人居环境的营造提供了一种新思路。博埃里本人是2015米兰世博会总规划师和命题人，他在意大利米兰早已实践了“垂直森林”住宅项目，并获得的国际高层建筑大奖（IHP）。

米兰也是全世界污染比较严重的城市之一，“垂直森林”项目旨在缓解城市化进程中的环境问题。该项目位于米兰新兴的新门街，包括两个景观优美的塔楼，塔楼包含113间公寓，其视野非常开阔，城市的风景尽收眼底。这个设计的外立面由两个高密度塔式建筑、集成光伏及风能系统、树与植物组成。这些植物有助于吸收空气中的二氧化碳和灰尘，减少建筑的制热与制冷能耗，帮助降低城市的热岛效应，特别是在夏天。同时，这些植物还可以降低城市中的辐射和噪音污染。

在博埃里看来，“垂直森林”项目是一种理念探索，可以增加绿化覆盖率，在城市建筑上植树造林，降低城市扩张的影响，减少空气污染，进一步优化城市。“垂直森林”所带来的绿色生态建筑理念，正在转换现有的高层建筑与垂直景观格局，消除对未来人居生态空间的束缚。

研究养老型地产的清华大学建筑学院教授周燕珉认为，随着老龄化社会的到来，未来居住环境更需要在绿色生态和人文环境方面，做出更人性化的创新。目前，我国老龄人口是2.2亿，到了2050年，全国60岁以上的老人将占30%以上，所以今后开发住宅型小区，不得不考虑老人的群体需要。像“垂直森林”这样的绿色建筑是人人向往的，老人对这种自然人居环境更有需求，这就是建筑设计对人居需求的最大满足。

建筑也是一种时空的哲学

论坛除了集结15国设计大咖及百家地产商，同时也集结了国内知名高校——来自清华大学美术学院、清华大学建筑学院、中央美院城市设计学院、北京大学建筑与景观设计学院、同济大学建筑与城市规划学院的建筑专家与设计管理专家。高校与行业专家＋国际设计知名大师+国内知名地产专家+行业政府官员的多元组合对话，对中国未来人居产业的发展、地产项目的转型发展、生态环境与理想人居空间的可持续共融发展提供了前瞻性建议与预判。

作为芬兰极具国际性和声望的国宝级建筑师Pekka Einari Salminen，他在混生型文化建筑的商业移植方面有独到建树。他也带来了自己的项目福建福州海峡文化中心，分享关于文化综合体与城市服务需求之间的关系。

“在过去的一年当中，中国城市化的进程愈演愈烈，中国许多地方政府希望能够建设文化综合体，来服务于城市的文化需求，文化服务因此愈发重要起来。在这种大环境下，对于设计者来说，如何在中国进一步推动文化产业的发展呢？”Pekka表示，首先需要跟中国的各个领域的专家合作，利用数字化改变整个建筑的形态；其次，可以进行多种尝试和创新，去建设新的项目；再次，现在中国也有了许多新的机会，我们能够去开发新的材料，这样就能建设新的形态的建筑。

与此同时，他还带来了他在芬兰赫尔辛基的一个作品模型。他说，与芬兰相同的是，中国也在进行这种智能化楼宇的建设，它也会成为中国建设的“新常态”。只是中国的问题在于一些大楼很昂贵，但使用率不是那么高，常处于关闭状态。因此，这些建筑、尤其是剧院或者表演空间应该注意经济性，这也是中国面临的挑战。

Pekka将文化的概念引入了福州海峡文化中心项目中，这也为中国传统商业地产的发展提供借鉴。他认为像剧院、演艺中心等多功能混生建筑综合体不仅要实现持续盈利，还应该注意环保性、生态性，并且应该易于使用，这应该成为设计的主题之一。

设计师是理想人居环境的塑造者

在地产领域深耕了20年的前世茂副总裁、Elab创始人蔡雪梅认为，中国地产经历了20年突飞猛进的发展之后，现在已经进入到了一个全新和升级的阶段，这是一个巨大的、有潜在生产力和商业价值的市场。未来，中国的居住者不仅需要有自己理想的生活方式和生存环境，更需要来自于全球的优秀设计资源。

德国著名的建筑设计师Faust也表示，首先设计师要有自己的定位。设计不仅仅是为了自己，更是为了用户的需求去设计城市的空间和建筑。所以设计的价值观对设计师来说是根本性的。其次，设计的整个情境的关联。设计师不管是做什么，必须要跟情境联系在一起，要考虑大环境，一个情境就包括城市情境，设计师实际设计任务本身，还有社会的人文、品牌等对设计师来说是重要的价值观。

同时，Faust认为，建筑设计应保持连续性。连续性不仅是循环利用和节能，更是每个设计师在设计和建设项目的时候，一定要与历史联系起来。连续性就是设计师要去重视传统，注重永恒性、稳定性还有灵活性。

如何把握未来人居的方向、产品研发如何解决未来人居痛点、未来生活场景如何呈现，将价值已经呈现的创造力变现，参加论坛的部分地产开发商认为，关于未来人居环境的设计理念，国外优秀的成型作品带来很多思考和参考。以国际先进性设计、技术与材料提升地产品质与竞争力，为中国居者服务的时代已经到来。设计力量的集中发力，通过国内外优秀的设计理念，让地产大产业链中的每一个环节都能感受到这种冲击，继而带动中国地产行业的进步、人居品质的提升。
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