中国制造2025与建筑物联网

　　制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。

　　国务院颁发《中国制造2025》，是我国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领，面对发达国家纷纷实施“再工业化”、“工业4.0”战略，重塑制造业竞争新优势，面对发展中国家积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移，我们必须放眼全球，着眼建设制造强国，固本培元，化挑战为机遇，才能抢占制造业新一轮竞争制高点。

　　而物联网是作为国家“十二五”规划中提出的七大战略性新兴产业之一。是互联网+、中国制造2025、工业4.0及智慧城市的重要基础，正在成为推动经济社会智能化和可持续发展的重要力量。中国制造2025需要物联网的支撑，物联网是中国制造2025的基础。

　　物联网与中国制造2025

　　物联网是一个基于互联网、传统电信网等信息承载体，让所有能够被独立寻址的普通物理对象实现互联互通的网络。中国制造2025是中国版的“工业4.0”规划，该规划经******签批，并由国务院于2015年5月8日公布。规划提出了中国制造强国建设三个十年的“三步走”战略，是第一个十年的行动纲领。

　　工业4.0（Industrie4.0）是德国政府《高技术战略2020》确定的十大未来项目之一，并已上升为国家战略，旨在支持工业领域新一代革命性技术的研发与创新。

　　在工业革命和互联网革命之后，GE提出了工业互联网革命（Industrial Internet Revolution），GE董事长杰夫·伊梅尔特称，一个开放、全球化的网络，将人、数据和机器连接起来。工业互联网推崇的是利用物联网和软件定义的设备，来充分开启工业领域的巨大效益。

　　工业4.0或工业互联网本质上是互联网运动神经系统的萌芽，互联网中枢神经系统也就是云计算中的软件系统控制工业企业的生产设备，家庭的家用设备，办公室的办公设备，通过智能化、3D打印、无线传感等技术使的机械设备成为互联网大脑改造世界的工具。同时 这些智能制造和智能设备也源源不断向互联网大脑反馈大数据数，供互联网中枢神经系统决策使用。

　　国家物联网标识平台是国家发改委批复的国家级物联网公共服务平台，提供物联网标识注册和物联网标识解析/搜索服务，为我国物联网产业链提供跨行业、跨平台、跨管理机构的标识管理公共服务，支撑我国物联网产业发展与应用。

　　建筑物联网与建筑质量追溯

　　建筑质量要追溯到公元前214年，公元前214年开始修建的长城，已经开始对建筑质量（部品构件）进行质量追溯。

　　建筑物联网是在物联网影响之下的具体产业物联化体现。他是以建筑为主题，通过使用建筑物联网平台，实现建筑物与部品构件、人与物、物与物之间的信息交互，以实现在精细管理、低碳节能的同时，提高人们的生活质量。

　　这一系统原理是：建筑物联网是在计算机互联网的基础上，利用RFID、无线数据通信等技术，构造的一个覆盖世界上万建筑的“Internet of Things”。在这个网络中，建筑（物品）能够彼此进行“交流”。其实质是利用射频自动识别（RFID）技术，通过计算机互联网实现物品间的自动识别和信息的互联与共享。

　　建筑质量追溯系统是住建部住宅产业化促进中心为保障装配式建筑工程质量，通过信息化手段实现对装配式建筑全寿命期的质量追溯，促进建筑产业现代化持续健康发展，特与山东联房信息技术有限公司合作开发了建筑质量追溯系统。在“互联网+”时代，能够提高建筑质量的政府监管效率，降低监管成本，实现建筑业以数据为社会治理的核心维度的“五维政府”（叠加在三维空间、一维时间之上）。

　　装配式建筑质量追溯系统是以装配式建筑生产全过程的产业链为主线，采集部品设计、原材料入库检验、生产过程检验、部品出库检验、运输过程、装配过程、监理验收过程，全周期的质量数据，依据现行的建设法律法规，实现了信息化技术与现行的建设标准与规范相融合。部品采用RFID技术（二维码标识等），实现建筑质量可追溯。实现物与人，物与物的互联。

　　对于传统建筑部分，系统以建筑全过程为主线，采集原材料进场、基础工程管理（桩机管理、基础管理）、主体工程管理、装饰装修管理、设备安装及运营管理、项目验收管理等质量数据，实现质量可追溯及人与物，物与物的互联。该系统是集行业门户、政府管理、工厂生产、运输安装、竣工验收、大数据分析、部品电商等为一体的物联网系统。该系统最大的特色：一是部品钢筋网绑定拥有唯一编号的无线射频芯片（RFID及二维码），做到单件管理。每个部品（构件）上嵌入的RFID芯片和粘贴的二维码相当于给部品（构件）配上了“身份证”，可以通过该身份证对部品的来龙去脉了解的一清二楚，可以实现信息流与实物流的快速无缝对接。二是系统的数据权限采用数据拥有者直接管辖数据的权利，数据拥有者可以决定将数据给哪些人浏览。像邮件管理一样，您想给谁看，就将邮件发送给谁。三是物联网系统，采用数据采集及审批查询使用PC+APP（Android+IOS）的方式进行，方便用户使用。四是在所有采集的信息中，均存在采集地点的经纬度信息，为确保项目信息的实地采集，在信息上传时，对采集地点与工程地点的经纬度进行验证、只有在本地采集的数据，才可以上传，确保数据实地采集，实时采集。

　　物联网技术带来的房地产业变革影响

　　物联网技术给房地产业带来的最大影响是：降低开发企业全流程开发边际成本。包括市场研究策划、土地购置、规划设计、采购、项目建设、销售、物业管理的土地成本、土建成本和资金成本。

　　通过物联网，也能给各方的管理方式带来较大的变化。

　　一是政府方面。当前各主管部门都有各自的信息管理系统，各系统间并没有实现很好的融合和对接。通过物联网，将实现多部门同平台信息化管理，实现从招拍挂到综合验收交付使用的全流程信息化管理，大幅降低开发企业与政府的沟通时间，提高开发效率。

　　二是企业方面。现在的开发企业要在开发、营销、设计、工程管理、物业管理等各个方面进行资源配置。通过物联网，有利于开发企业从繁重的工程管理中解脱出来，将更多的资源配置在市场研究、产品研发、资金调配、生产组织等领域，使行业分工更加清晰，也可以实现开发企业对建造全流程可视化实时管控。

　　三是后期运营管理方面。现在的后期运营管理者遇到问题经常互相推诿，解决问题效率较低。通过物联网平台了解物业公司回答的真实性，辨析责任，提高解决问题的效率。

　　另外，通过物联网，在其它方面也带来了较大的转变。如传统供应链采购变为电子商务采购;分阶段结算变为可分楼层结算，便利快捷小额;开发贷款变为新的金融产品将出现，降低资金成本。（根据王全良在“‘互联网+房地产’转型升级新路径高峰论坛”上的讲话内容整理）