区块链在房地产场景中的应用探索

在“筑梦”中国（安徽）第十一届楼市总评榜暨年度榜单发布颁奖盛典上，新安房产网特邀北京众享比特有限公司副总裁，南京大学信息管理学院区块链实验室执行主任，中国科学技术大学、北京大学区块链培训特聘导师李瑞做演讲，主题为区块链在房地产场景中的应用探索。

1PART区块链相关发展政策概

加快推动区块链技术和产业创新发展

高层相关会议提出，区块链技术的集成应用在新的技术革新和产业变革中起着重要作用。我们要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口，明确主攻方向，加大投入力度，着力攻克一批关键核心技术，加快推动区块链技术和产业创新发展。

2PART区块链市场将迎来快速增长

2016年12月，国务院将区块链技术划入“十三五”规划

2017年5月，我国首个区块链标准《区块链 参考架构》正式发布

2017年12月，基于区块链的政务信息可信共享标准发布

国务院在2017年发布的4个文件中提及区块链，将区块链和人工智能、大数据并列为新兴技术。

2018年5月28日院士大会首提“区块链”。

中国分布式总账基础协议联盟”（ChinaLedger）在北京成立，金融区块链联盟在深圳成立，陆家嘴区块链金融发展联盟在上海成立。

截至2019年3月底，北京、上海、天津、浙江、河北、江苏、贵州、辽宁、安徽、福建、广东、广西、山东、江西、内蒙古、重庆、湖北、陕西、甘肃、新疆、海南等多个省份、自治区和直辖市就区块链发布了指导意见。

3PART 区块链相关公司数量高速增长

北京区块链技术协会会员单位提供数据显示：2016年，国内与区块链相关的公司数不足2200家，2017、2018年，公 司在区块链领域的布局爆发式增长，增速分别为286%和243%。到2018年，国内与区块链相关的公司接近2.9万家。

就地域分布而言，广东以15000家左右居首位，浙江、海南分别以1500家、900家左右分别居于第二三位。

4PART区块链在房地产中的应用现状01房地产中区块链应用的项目少

截止到目前，中国在区块链+房地产的项目还比较少。

02区块链应用在房地产租赁，销售和购买交易中

区块链主要应用在房地产租赁，销售和购买交易中。

5PART区块链在房地产中的应用场景探索

不动产登记交易平台

基于区块链技术的房源共享平台

区块链技术在商业房地产租赁流程中的应用

区块链在商业房地产购买和销售交易中的应用

基于区块链技术的房地产数字证券发行

基于区块链技术的房地产金融

基于区块链的房地产数字营销

6PART房地产+区块链的优势

01：改变买卖双方搜索流程，提高匹配效率

02：提供更有效的融资和支付方式

03：减少租、售之前的调查成本

04：减少买卖的租赁成本，交易透明化

05：数据共享，重塑信任