疫情给智慧楼宇发展带来重大变革,智能化需求增大

2020年疫情的爆发，许多写字楼、商务楼宇面临着退租、招商困难等状况，但同时也看到更多的地产商、业主通过免租、减租、免水电、免物业费、免管理费等形式支持企业抗疫。

随着越来越多的企业陆续复工，也迎来了楼宇防控高峰。为全力做好疫情防控工作，切实保障员工的安全和维护公共利益，以楼宇智能化、自动化为代表的楼宇智能化升级成为新现象。例如打造智能物业管理系统、非接触式门禁、智能会议系统、无人探视系统和智能健康建筑技术，如热感成像、空调过滤消毒系统。多类型的智能化技术及系统，在疫情防控过程中发挥了积极作用，为楼宇运维、建筑防控、社区管理提供了智慧化解决方案。

针对当前智能楼宇行业企业，推出的系列疫情防控产品，“非接触”和“智能化”是关键。疫情防控最重要的一点就是防止交叉感染，目前很多社区管理人员、物业管理人员要对所在区域的居民、办公人员进行体温检测，不可避免的要产生近距离接触，还有就是对智能硬件设备需要进行人工操作运维，也会产生人员交叉感染的可能。因此“非接触”至关重要，企业可以通过设备远程监控系统对硬件设施远程管理，减少工程人员投入，既可以提升人员工作效率，也可以减少人员感染的可能。

围绕智能楼宇行业企业智能化抗疫情的工作，行业企业充分利用现有技术升级设备实现前端设施智能化，将5G、物联网、大数据、云计算等技术与各类智能前端设施相结合，服务人员流动和社区管理，开展科学精准防控。针对数据互通与大数据应用，企业利用边缘智能、中心智能、云智能对数据进行加工处理，给城市形成标准规范的可应用信息资源，支撑城市各行业各场景业务应用。并以场景需求为驱动，以AI为引擎，基于城市中心综合应用平台，推出“智能楼宇战疫应急管理平台”，集政府、管理方、居民等多方需求于一体，持续更新各级政府针对疫情的政策解读分析，并逐步提供在线答疑、心理干预等线上服务，为智慧社区、智慧园区的疫情防控工作加上“双保险”。

例如疫情防控中楼宇出入口控制系统，不仅能够对每一位进入楼宇的人员进行详细地信息登记，还可以有效拦截无关人员进出，为写字楼构筑一道重要的安全防线。智慧楼宇出入口管理系统一般是由智能访客机、门禁通道闸机和视频监控系统组成，从人员登记、智能通行、轨迹监测三方面着手，有效践行了让正规来访进行，阻止无关人员进入的目的。

同时，我们可以看到，智能化的基础设施为疫情防控提供了多样化、便捷化的技术支撑，减少疫情防控的难度。但是，不能否认的是当前我国智能楼宇各类基础设施智能化水平较低，以最核心的城市视频监控系统来说，其智能化普及率目前都还不足5%。同时，城市中的各个信息系统彼此之间各自独立、互不连通。

因此很多企业、社区、城市管理者享受不到智能化技术与设备带来的优势与便捷，并且水平较低的智能化基础设施、片面独立的城市数据，更无法为政府的科学决策提供有效的支撑与支持。因此对于各类型系统的普及和城市信息系统、平台的标准统一，亟待进一步规范与加强。

从供应端来看，短期影响集中在单个产品的智能化需求增大，但长远来看，疫情将给智慧楼宇发展带来重大变革。2-3年后入市的建筑项目可能会受较大影响，很多楼宇从此刻起必须开始“进化”。

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