欧菲光转让深圳科技园部分房屋及土地使用权，预估交易总额

12月25日，欧菲光公布其决定，此前，公司已经于2023年12月22日通过《关于拟处理公司部分房产及土地使用权以及签订回购协议计划》的议案。以下为主要内容：

在深思熟虑的战略规划和长远发展需求基础上，欧菲光决定向深圳市光明区人民政府售出位于深圳市光明高新区西片区，东明大道南侧、十二号西侧（宗地号：A613-0728）的房产及其占用的国有土地使用权。预估交易金额最高达60576.78万元，最后的实际成交价将依据光明区政府审核确定的回购总价而定。双方已签署《欧菲光科技园项目回购协议》。

土地性质为普通工业用地（M1），总面积30451.03平米，其中包括30451.03平米的可建用地，使用年限自2015年6月11日始至2045年6月10日止。土地成交额人民币10814.2719万元。

标的项目总建筑面积126789.16平方米，计容建筑面积122178.95平方米，实得面积为75487.84平方米；无计容建筑面积为4610.21平方米。

该标的资产初始价值60885.25万元，截至2023年11月30日，累计折旧7148.05万元，净值为53737.20万元，未计提任何资产减损准备金。

据项目工程概算，标的项目估计交易总额为人民币60576.78万元。根据折算法，标的项目八幢建筑的交易上限分别为584.72万元、231.11万元、8.02万元、8.02万元、8.02万元、30.29万元、48970.25万元、10736.35万元，以此作为转移交易额。

欧菲光指出，此次交易旨在优化资产结构，提高资产利用率，满足资金流动性需求，提升公司整体运营质量。数据显示，这笔交易可能会使欧菲光在2023年的收益增加545.17万元，并对公司的日常经营、未来财务和业绩产生积极影响。