如何应对智能建筑规划中的四个挑战

（文章来源：千家网）

今天的大多数建筑都有一定程度的智能。但是，无论是自动化，HVAC，照明，电梯控制，安全系统，停车控制，能源管理，视听设备，还是多个系统的组合，我们都应该想到一个大问题：你的系统具有多少智能，才能确保你是在打造一个未来的智能建筑？

虽然没有万能的解决方案，但建筑物业主和设施管理人员可以建立一个框架，能够为其特定需求找到合适的智能建筑解决方案。一些企业可能从小型开始，只选择几个系统进行连接，并考虑将来再集成其他选项。其他人的则可能采用更激进的方法，在开始时集成多个系统，因为他们知道，从长远来看，这样做最终将节省总成本。哪种方法适合你？在做出该决定时，请先考虑如何解决智能建筑实施过程中面临的四个挑战。

物联网（IoT）：根据IDC的数据，2022年全球物联网技术支出将达到1.2T美元，2017-2022年预测期复合年增长率为13.6%。从照明到无线会议室再到智能手表，所有的东西都需要连接。虽然集中式“智能建筑”平台不需要让一切都运行，但拥有一个集中式平台可以为建筑物所有者和设施管理人员提供许多好处，例如拥有一个单一的用户界面和仪表盘来监控、控制和识别集成到平台中的所有系统中的效率。

建筑物优化：数据收集可以使建筑物业主和设施管理员实时了解系统使用情况和模式。例如，通过使照明和HVAC系统自动化以响应占用率和天气状况，建筑物可以将效率提高多达25％，从而显着节省了能源。

运行效率：当设备损坏，无法运行，效率下降或达到更换日期时，连接的系统可以发送警报。通过远程监控系统，设施工作人员可以减少确定问题性质所需的现场访问次数。可以在维修访问之前诊断问题并订购零件，并且可以完全避免不必要的维修访问。两者都可以降低维护成本，提高劳动力效率，并降低能源成本。

最大化居住者体验/客户价值：可以通过各种智能建筑技术显着改善居住者的体验。要考虑的步骤包括选择合适的基础架构，以适当的速度和精度处理大量数据，提供出色的蜂窝和WiFi覆盖范围，舒适性和安全性，改善电梯和自动扶梯的效率低下等等。满足居住者的期望：我们的房屋越来越多与GoogleHome，Nest，Ecobee，Ecoisme，Ring，SimpliSafe等系统相连。这些人期望在他们的办公空间中进行同级别的系统交互。

挑战1：选择正确的系统。有很多选择，你从哪里开始？制定智能建筑集成计划是一个很好的起点。首先确定你的业务需求、预算和目标。然后，你可以开始列出满足这些目标所需的系统。例如，如果你希望降低运营成本，你可以将目标集中在你的核心建筑系统上，如照明、电表、水表、水泵、暖通空调和冷水机组，每个系统都与传感器和控制系统相连，这将有助于最大限度地提高性能，减少使用和浪费。寻找允许你以后添加其他系统的选项。

选择具有开放协议（如BACnet）的系统很重要。BACnet是ASHRAE创建的一种数据通信协议，用于标准化楼宇自动化系统组件之间的通信。BACnet通过提供用于表示，请求，解释和传输信息的标准化方法，允许来自不同供应商的系统（例如HVAC，照明，安全和消防系统）相互通信。

挑战2：开发可编程平台。从历史上讲，机械、电气和管道系统在设计时就没有考虑集成（启用ip）。因此，这些系统可能使用不同的协议进行通信，其中许多协议是专有的，不允许数据混合和匹配。每个系统都能够收集自己需要的数据，但可能无法与其他系统共享数据或响应来自其他系统的数据。关键是要跟踪数据：预先计划好选项，考虑这些系统相互通信所需的编程，以便它们能够将来自多个来源（内部和外部）的数据集成到一个集中的平台中，以支持你的建筑操作。

挑战3：要求团队采用方法集成系统。传统上，建筑行业是围绕一种模式建立起来的，每个行业开发自己的一套规范和计划的模式建立的。因此，系统在不同的分部下指定：机械、电气、卫浴和技术，系统之间没有交互，有时承包商之间也没有交互。随着智能建筑的引入（或颠覆），该行业正走向一种“让我们共同努力”的方式。团队需要协作来开发和实施集成的、互连的系统平台，在这些平台中，系统和设备可以相互通信。例如，HVAC和照明控制可能会相互通话，因此如果建筑物某部分的灯长时间关闭，HVAC可能会意识到员工的温度不是优先事项。

挑战4：到底是谁的问题？你已经建好了智能大楼，就完成了，对吧？不幸的是，没有什么是完美的。建筑业主和设施经理也需要一个维护计划。安装后的维护常常被忽视，这可能会给业主和设施经理造成困扰。提前制定维护计划——提供关键性能指标（kpi），并展示如何处理现场和远程支持、培训、调试以及系统和硬件升级——可以避免很多麻烦。

正确设计和建造智能建筑物的建筑物业主和设施管理员正在建立自己的体系，从长远来看既能赚钱又能省钱。但是，如果做错了，建筑物的业主和设施经理将会继续玩修复和升级游戏。花点时间做好计划，坚持让承包商一起合作解决问题，如果你没有专家帮你找到最适合你需要的解决方案，那就找一个吧。
（责任编辑：fqj）