房地产大变天:王健林万达集团告别房地产!马云入局成导火线?

　　近日王健林宣布万达将告别房地产，而马云入驻房屋租赁市场遭到了一度新闻界的刷屏，万达告别房地产是否意味着房地产的市场将不景气？那么我们一起来看看事情的原委！

　　马云进入房屋租赁市场：

　　8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台，这意味着马云正式进入房屋租赁市场。

　　当日下午，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。

　　万达集团告别房地产：

　　但马云刚踏进房地产没多久，万达集团掌舵人王健林在这两天却宣布：万达集团彻底告别房地产，走上轻资产之路！看到这里，隐约感觉到房地产行业不可避免将迎来一次大变革呀！

　　虽然马云的入局和万达集团告别房地产时间相差很近，但王健林的这次新动作并不是突如其来，而是规划有一段时间了。

　　今年2月以来，万达集团收回至少400亿元万达广场注册资本金。

　　7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下，北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。

　　7月19日，万达商业以637.5亿元将77家城市酒店全部股权和13个文旅项目的91%股权分别转让给富力地产和融创中国。

　　7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已归中信信托所有。

　　8月9日，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达70.5亿元人民币。

　　从上述信息来看，王健林这段时间以来资产大挪移的金额高达1109.63亿元，万达集团彻底告别房地产！向轻资产迈进！万达此次声称：万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂。

　　看样子万达此次的决定是考虑已久，但万达集团一直准备了这么久，偏偏此时宣布告别房地产，会不会马云的入局是导火线呢？不管怎么说，如今的万达商业已经“判若两人”，架构也颇为复杂，大连万达集团现有四大产业集团：万达商业、万达文化、万达网络和万达金融。

　　在这种轻资产化模式下，其总体收入可能会下滑，但资产负债率会越来越低，而低资产负债率对万达而言就是好事。