新冠疫情促使房地产商加速智能家居技术的应用

（文章来源：千家网）

随着新型冠状病毒Covid-19大流行的肆虐,人们彼此间保持一定的社交距离已成为一种新的生活方式。数字工具对于与亲人保持联系至关重要。病毒的爆发加速了数字连接的趋势,迫使企业和消费者将活动转移到数字平台上。智能生活解决方案比以往任何时候都更能帮助居民将线上与线下生活融为一体。

在新加坡竞争激烈的私人住房市场中,开发商一直在结账智能住宅浪潮来区分他们的房产。仲量联行研究机构(JLL Research)表示,2019年启动的新项目中,有90%以上采用了某种形式的智能家居技术。开发商已经认识到需要与市场需求保持一致,部分原因在于对家庭自动化越来越感兴趣的年轻购房者。

甚至在受到新冠病毒疫情冲击之前,智能家居市场的前景就一直看涨。根据市场和消费者数据提供商Statista的数据,在新加坡,今年该行业的收入有望达到1．83亿美元,到2024年,市场规模预计将达到2．99亿美元。据咨询公司A T Kearney的另一项预测,到2022年,亚洲的智能家居市场将增长到260亿美元,到2030年将增长到1150亿美元,占全球市场的30%以上。中国和日本是亚洲增长的关键,新加坡、韩国和台湾等经济体也做出了巨大贡献。

技术还可以减轻人力短缺带来的效率低下。这是新加坡政府于4月7日启动的“最严举措”的结果,该举措要求非必要企业在家工作,并提供基本服务以保持员工基本需要。此后,已推出了更严格的措施:将“封城”延长到6月1日,进一步简化了允许运行的基本服务,并采取了更严格的措施进入超级市场。

iPlusLiving已看到其平台可用于物业管理,以简化和自动化其设施管理程序。物业经理可以数字方式跟踪和管理访客。该系统还反馈到远程安全中心,该中心可以跟踪访客并自动更新访客日志,如果需要进行联系人跟踪,那么这是一个非常有效的措施。

这家在香港上市的中国内地开发商在新加坡有两个大型项目,即皇后镇的斯特林公寓(Stirling Residences)有1,259个单元,后港的佛罗伦萨公寓有1,410个单元。 到2023年,这两个项目都将完成,居民将可以使用iPlusLiving的产品访问全套应用内生活方式和智能家居功能。这包括预订烧烤炉和凉亭等现场设施,通过数字平台支付维护费,以及接收来自智能家居和生活方式商户合作伙伴的电子商务交易。

Qingjian Realty于2016年推出了Visionaire,为更多开发者大规模整合智能家居功能铺平了道路。位于三巴旺(Sembawang)的632个单元的项目是第一个行政公寓(EC),即公共和私人住房的混合体,提供要投放市场的智能家居功能,其中包括多达10台三星的智能家居设备,例如洗衣机和空调。

甚至公共住房也在计划内。新加坡的首个智能房地产将在榜鹅北岸住宅区建成,该住宅计划于2020年第二季度竣工。这项研究可追溯到2016年,当时在玉华市试验了3,200套房屋。榜鹅庄园(Punggol)的所有1400户房屋都将配备智能基础设施。这意味着几乎所有连接到电源的设备(灯、空调、风扇)都可以通过移动应用进行控制。房主不需要购买自己的智能电源插头和智能网关,而这些可能需要花费几百美元。

在全球范围内,已经启动了超过一千个智慧城市试点项目。 中国是这些城市中一半的城市,试点城市的居民享受着AI导向的交通、智能停车和乘火车的移动支付。 中国政府还制定了鼓励房地产开发商将智能家居功能纳入其房地产的政策。智能设备的互操作性也是关键。没有这些,居民将无法无缝使用不同品牌的智能设备。在API和行业联盟的发展推动下,在智能家居生态系统中,标准化通用行业标准的努力已经迅速增加。

第三个挑战是教育最终用户。Teo说,如果做得正确,这可以“减轻公民之间的担忧和不信任”,尤其是对于老年人,他们可能不精通使用技术。 Chng同意这对于让居民更好地了解智能生活的全部好处至关重要,并且已计划在项目完成后在Stirling Residences和The Florence Residences中进行智能生活功能的入门和教育。

在短期内,人们会采用智能生活吗? Teo是积极的。他说:“智能生活在过去可能被视为一种豪华功能,其主要目的是作为房主的典范。”但是,社会经济因素的融合以及物联网和人工智能技术的进步,可能会推动整个行业被广泛采用。在回家的路上,在走进房子之前,每天都可以打开房子的空调并提前为自己喝杯咖啡将成为惯例,这一天不再遥不可及。
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