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区块链+租房 会改变混乱租房市场的现状吗?

2018年08月11日 10:14 次阅读

无论过去还是现在,但凡谈到买房,人们就会想到链家。而在过去谈到租房,人们会想到58,自如这些平台,现在可能会想到链家旗下的贝壳。

这可能得益于贝壳最近从线上到线下地毯式的刷屏广告,真相确实如此吗?为什么买房,租房用户都会绕不开链家这个品牌?

笔者总结归纳了五条原因:

第一,链家品牌效应优势明显,已主导客户心智,北上广深“五百米一链家”群众有目共睹,所以品牌溢价效应也明显,中介费自然水涨船高。

第二,房源多,链家的“楼盘字典”目前已累计投入4.5亿元,囊括了全国36个城市的7500万套真实房源,拥有1200TB数据量。现在,链家又将它的字典毫无保留的灌溉给旗下的贝壳找房。

第三,房源靠谱,最大程度保证真房源,老百姓买房和租房会感觉特别靠谱。

第四,看房高效,比如:旗下贝壳vr看房,大大节约了用户,中介的看房时间和精力,并有效提升了看房体验。

第五,安全,不管是押金还是房租,在有链家品牌背景的中介的介入下,客户更有安全感。

总的来说,就是链家作为中介,为租房者、售房者与房源提供者之间建立了双向的信息通道,并且为其提供的信息作信用背书!而代价就是,最终使用这个信息的人,要付相当一部分佣金给中介。

区块链+租房 会改变混乱租房市场的现状吗?

买房如果按照2.7%的中介费,买一套1000万左右的房子中介费在27万左右,租房按照100%的中介费,月租6000左右的房子,你就要给中介交6000的中介费。而且这部分费用是你必须要交的,如果不交也可以,你花的时间和精力可能远远大于这部分中介费的价值。

因为不管链家还是贝壳,还是在自如、蘑菇、安居客这样的平台,信息都是中心化的。也就是说用户只能在这几个平台上才能找到信息,而平台作为企业,为了整合这些信息也做了大量精力资金投入。

所以用户选择这个中心化的平台享受中介服务,并付中介费也在情理之中。问题是现在用户普遍抱怨中介费太高,有没有让中介费更低一点的解决方案?

不妨了解一下区块链。区块链起源于比特币,是比特币的核心技术。从本质上讲,区块链技术,是一种交易记录的存储技术。它对交易记录进行永久性存储,而且存储之后永远无法删除,只能按照次序加入新的交易,由此对所有的交易历史进行永不结束的记载。

这个看似简单的功能描述,实则含义深刻。它促使我们,重新思考如何去创建交易、存储数据和交换资产。是一场巨大变革的起点,藐视我们一切根深蒂固的旧思维,旧规则。

拿租房子来说,现在普遍存在的痛点是什么?

黑中介

虚假房源

黑房东

黑二房东

黑租客

问题是现在出现这些问题和平台没有关系,而是和人有关系的。人性的黑暗导致了黑中介与黑房东,黑租客的出现,也导致了虚假房源的出现。

有没有一种新秩序可以对人性进行正确引导呢?

这样一来,租房者、卖房者,和房源持有者的信任危机就从根本上解决了,而解决这个问题还得找到信息传播的本质。

上文提到,租房者、卖房者和房源持有者的信息上传是中心化的,除非这个信息上传变成分布式的。区块链作为新技术允许这样的规则存在!

来看看区块链技术的基本要素有哪些?

分布式账本(去中心化)

可溯源

不可篡改

共识机制

非对称加密和授权技术

智能合约

可以清楚的发现:区块链简直是为租房量身定做的技术,因为它恰巧解决了信息的不对称问题、安全问题、信息价值归属问题、效率问题……

那么“区块链+租房”有什么具体的,颠覆性优势呢?

一、绝对真实的信息录入

我们设想把租房平台变成一个分布式应用程序Dapp,看看将会带来什么变化?

房源提供者可以把自己的信息,房子的信息和照片上传上去,结合vr和Ai等前沿技术,可以被要求最大程度的还原房屋的实际情况,让承租者在不用实地看房的情况下,真正了解真实信息。承租者或者买房者,可以把自己的信息和需求上传上去。

二、没有人敢说假话

然后这个Dapp是这么运作的:首先,和现实世界一一映射的身份验证。在一个去中心化的平台上,我们所打交道的对象不再是中心化的第三方中介,而是另外一个租房者或承租者。

我们双方都需要确认对方的身份,区块链可以使用一个身份验证的智能合约,来完成这个确认,一经首次确认,不可更改。它可以用来检查现实世界的真实身份,所以初次注册信息的人,如果造假,就要花费无数的精力和代价来圆他第一次 的“谎言”。

区块链技术记录信息的不可更改性,使得造假会面临巨大的风险和成本,也是的造假者只有一次机会犯错,一次记录,会永远的被记录在信用度中。

三、将私密进行到底

双向匿名机制,若你想租一个房子,这个Dapp平台上会自动扫描所有满足你需求的房源,你可以浏览他们的户型、面积、位置、价格等等,你也可以跟房屋的所有者进行在线沟通,但是在真正的交易达成之前,你们双方都是已一个代号的形式存在。

这个过程,貌似是跟传统租房的app是一样的,但实际上,你和对方,是通过加密过的并用密码学签名的信息在一个点对点的网络上进行沟通,这些信息并不存储在Dapp里面。

在真正的双方达成协议之前,都无法确认对方在现实世界中对应的真实身份,并且双方每一步要了解更具体的信息,都需要付费以及对方的授权允许,信息的每一步被传播,信息所有者都会得到相应的回报。

四、信息不可更改

链家式的传统服务是链家的服务器记录顾客的身份和财务数据,而这些服务器是可以被入侵和泄露资料的,这样会给房屋所有者带来法律风险和很大的责任。在Dapp上,你不需要将你的信息托付给一个供应商,这里面没有中心化的数据库可以被入侵和导致资料泄露,这里全部都是点对点的独立的“假名”交易。

五、未来人们只讲诚信

由于所有的交易都会被记录在分布式存储的数据账本中,每一个用户的积极评价都会提高你相应的信用度,负面评价带来的风险,会最大程度的让每一方都保持诚信,因为所有的评价都不可更改不可删除。

进一步,信誉度较高的人,甚至可以使用相同的身份在其他Dapp中进行其他方面的交易,这就是高诚信形成的高效率的社会运作体系,以后将会是一个信用构建的社会。

六、支付体验升级

在Dapp中,一旦确认交易,你可以在几秒时间内将款项发送给房产所有者,也可以通过智能合约委托交易账号逐步支付款项,同时若出现了涉及智能合约的纠纷,各方可以申请仲裁。

七、租房体验升级

Dapp上的交易信息是可以传递连接到区块链上的智能锁上的,这就是结合区块链技术的物联网,物与物或者物与程序之间就可以进行信息交换和确认,这个过程不再需要人的参与,一旦交易完成,我们甚至可以用手在空气中比划一下,就可以将自带nfc功能的智能锁打开。

八、颠覆性的价值

所以,“区块链+租房”到底改善了什么?

(1)对B端来讲:以“潜在租户租房需求萌生”为起点,为房东、租客、资金等多方提供全面、安全、不可篡改的数据记录,同时实现可溯源、反欺诈、自动执行任务的智能管理服务。

由资金方、平台、房东、租客这4个节点共同维护智能合约(包括租房合同、贷款合同等)和分布式账本(每月租金流水、还款记录等),任何节点都无法篡改合约和账本。

基于电子租房合同,双方所有操作都会有签名校验,交易双方都会留下痕迹,不可抹除。所以房东不可轻易赶走租客,从而为租住双方提供更好的保障,让租住更安心。

(2)对c端来讲:通过区块链租房应用平台挂牌房源信息、房东房客的身份信息以及房屋租赁合同信息将得到多方验证,其具有无法篡改的特性。如果使用该平台,租客就不必再担心遇到假房东,租到假房子,因为当租房各个环节信息都记在区块链上,它们之间会相互验证。

(3)社会价值:区块链不仅是个技术拐点,也是一个商业拐点,更是一个信息拐点。在区块链之前,这是一个信息不平衡的世界,信息被少数人知悉、收集、垄断、并靠它获利。区块链技术成熟落地之后,所有信息将变成真实的,公益性的,并且是高效的。

局时,依靠信息获利的组织将彻底消失,譬如链家,譬如所有和中介有染的盈利模式。

还在依靠中介盈利的你,能看见这个趋势吗?

当然,你也可以看空区块链,认为它就是泡沫。

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据外媒报道,根据乌克兰中央选举委员会透露,他们正在研究选举中使用区块链技术投票的可能性。Oleksa...

发表于 2018-08-09 09:38 35次阅读
用区块链技术进行选举投票是否能行?乌克兰中央选举...

为推进区块链技术的发展,英国成立全球金融创新网络...

英国金融市场行为监管局(UK Financial Conduct Authority简称FCA) 8...

发表于 2018-08-09 09:30 30次阅读
为推进区块链技术的发展,英国成立全球金融创新网络...

美国德克萨斯州迎来比特大陆的挖矿基地和区块链数据...

该基地将位于德克萨斯州首府东北约50英里的罗克代尔,人口估计为5595人。该基地将占据美国铝业公司A...

发表于 2018-08-09 09:24 233次阅读
美国德克萨斯州迎来比特大陆的挖矿基地和区块链数据...

区块链让90%涉及犯罪活动的比特币交易降至10%...

美国缉毒局(DEA)特工、网络调查工作组成员Lilita Infante发现,五年前,90%的比特币...

发表于 2018-08-09 09:18 49次阅读
区块链让90%涉及犯罪活动的比特币交易降至10%...

区块链电子签名和智能合约在俄亥俄州已有法律效应,...

今年5月,俄亥俄州参议员Matt Dolan向该州立法机构提交了一项法案,旨在澄清区块链签名和合约的...

发表于 2018-08-09 09:12 49次阅读
区块链电子签名和智能合约在俄亥俄州已有法律效应,...

为拯救河流和海洋,菲律宾借助区块链技术对河流和海...

“我们最初的想法是展示区块链技术如何解决现实世界的问题,特别是清洁环境,以长滩岛(菲律宾中部的一个旅...

发表于 2018-08-09 09:08 37次阅读
为拯救河流和海洋,菲律宾借助区块链技术对河流和海...

印度大力推动区块链发展,特伦甘纳政府携手跨国IT...

据悉,特伦甘纳的IT部门在周五与总部设在印度的上市公司Tech Mahindra签署了一份谅解备忘录...

发表于 2018-08-09 09:03 30次阅读
印度大力推动区块链发展,特伦甘纳政府携手跨国IT...

一文深度分析我国半导体实力及现状

半导体本轮涨价的根本原因为供需变化,并沿产业链传导,涨价是否持续还是看供需,NAND随着产能释放价格...

发表于 2018-08-09 09:00 158次阅读
一文深度分析我国半导体实力及现状

全球越来越“热”,希望区块链技术助力于环境保护

提起环境保护,很多人不以为然,然而,在你不知道的地方,无数的环保志愿者们正在为了这一目标努力奋斗着。...

发表于 2018-08-09 08:59 899次阅读
全球越来越“热”,希望区块链技术助力于环境保护

法国研究人员开发了一种新的调制方案来改善物联网通...

不过,Leti的研究人员开发出了一种与前述都不同的调制方案——Turbo频移键控(FSK)。它假设摄...

发表于 2018-08-09 08:57 399次阅读
法国研究人员开发了一种新的调制方案来改善物联网通...

为进行远程选举投票,西弗吉尼亚州全州推行基于区块...

CoinDesk此前曾报道,5月份,该州试行了区块链应用程序,允许部署在哈里森县(Harrison)...

发表于 2018-08-09 08:56 26次阅读
为进行远程选举投票,西弗吉尼亚州全州推行基于区块...

机构在上半年对区块链初创公司投资飙升,获风险投资...

这在很大程度上要归功于一些大公司的几轮融资。这些公司适时发现了适合这项技术的市场,比如中国的比特大陆...

发表于 2018-08-09 08:51 162次阅读
机构在上半年对区块链初创公司投资飙升,获风险投资...

曾经热情似火的区块链是否正步入资本寒冬?

火币区块链研究院的相关数据显示,7月全球区块链资产总个数为1722个,Top100资产总市值在全球区...

发表于 2018-08-09 08:48 266次阅读
曾经热情似火的区块链是否正步入资本寒冬?

中国区块链相关融资已达6.81亿元人民币,是否正...

在此之前,大量风险资本涌入了高收益和高风险并存的加密货币业务。根据国家互联网金融安全技术专家委员会的...

发表于 2018-08-09 08:43 31次阅读
中国区块链相关融资已达6.81亿元人民币,是否正...

为区块链技术提供安全港湾和法律保障,俄亥俄州承认...

根据本周一发布的新闻,该法案(SB 300)的部分内容后来被纳入了SB200,SB200于6月获得该...

发表于 2018-08-09 08:40 150次阅读
为区块链技术提供安全港湾和法律保障,俄亥俄州承认...

韩国呼吁对区块链行业进行监管,欧盟建议对区块链监...

据cryptovest 8月1日报道,欧盟区块链观察站论坛发布了第一份分析欧盟区块链产业的报告,呼吁...

发表于 2018-08-09 08:34 25次阅读
韩国呼吁对区块链行业进行监管,欧盟建议对区块链监...

企业对公有链有哪三点误解?公有链、私有链和联盟链...

由于区块链还属于新兴行业,理解其中的策略以及完整地了解不同解决方案的架构和可行性,会有助于我们了解项...

发表于 2018-08-09 08:29 14次阅读
企业对公有链有哪三点误解?公有链、私有链和联盟链...

在物联网时代中,不仅要智能更要节能

在大家都在追求节能减排的时候,一些自身充满优点,低功耗的系统被大家看好。Gartner半导体与电子首...

发表于 2018-08-08 18:26 163次阅读
在物联网时代中,不仅要智能更要节能

Qualcomm物联网部分细分增长领域

物联网发展势头越来越强劲。8 月 2 日,Qualcomm 宣布:公司已扩展产品分销渠道,并通过间接...

发表于 2018-08-08 16:33 936次阅读
Qualcomm物联网部分细分增长领域

为什么说无线家居系统和后装更配

根据 Strategy Analytics最新研究报告显示,到2023年全球智能家居设备的销量将超过...

发表于 2018-08-08 16:21 40次阅读
为什么说无线家居系统和后装更配

前高通工程师研发区块链芯片 打造“智能机器经济”

不久前才成立的非营利组织OpenSingularity基金会宣称,正开发首款区块链芯片以及超可扩展的...

发表于 2018-08-08 16:00 3114次阅读
前高通工程师研发区块链芯片 打造“智能机器经济”

深度解析AIoT背后的发展逻辑

AIoT作为物联网发展的必然趋势,已经成为各大传统行业智能化升级的最佳途径。

发表于 2018-08-08 15:52 498次阅读
深度解析AIoT背后的发展逻辑

从六个不同应用场景,村田全方位展示RFID标签模...

工程师都知道,RFID无线射频识别是一种非接触式的自动识别技术,它通过射频信号自动识别目标对象并获取...

发表于 2018-08-08 15:31 808次阅读
从六个不同应用场景,村田全方位展示RFID标签模...

中国联通集采NB-IoT模组进行公开招标

来自中国联通的官方消息显示,中国联通物联网NB通信模块集中招标项目已具备招标条件,现进行公开招标。本...

发表于 2018-08-08 14:59 617次阅读
中国联通集采NB-IoT模组进行公开招标

物联网在十大行业中的应用

由于受政治、社会等多方面的影响,近些年来,全球经济增长乏力,世界各国的经济都面临着严峻的挑战,在这种...

发表于 2018-08-08 14:11 837次阅读
物联网在十大行业中的应用

区块链将改革供应链

发表于 2018-08-08 11:11 51次阅读
区块链将改革供应链

浅析定位技术在物联网中的应用

万物互联的时代也是数据为王的时代,然而在很多时候,没有对应的位置信息就意味着数据是“杂乱无章”的,可...

发表于 2018-08-08 10:58 531次阅读
浅析定位技术在物联网中的应用

盘点物联网在智慧交通领域的八大应用

智能交通指的是利用先进的信息技术、数据传输技术以及计算机处理技术等有效的集成到交通运输管理体系中,使...

发表于 2018-08-08 10:48 756次阅读
盘点物联网在智慧交通领域的八大应用

集成电路高景气的热潮持续 黄金时代即将到来

21世纪以来,我国依托广阔的需求端,芯片行业得以迅速发展。更是在国家相关政策的倾斜、资本的推波助澜与...

发表于 2018-08-08 10:19 952次阅读
集成电路高景气的热潮持续 黄金时代即将到来

基于OneNET和GPRS继电器SAC07GSA的共享控制方案

发表于 2018-08-07 15:06 299次阅读
基于OneNET和GPRS继电器SAC07GSA的共享控制方案

怎么采用FPGA原型系统加速物联网设计?

发表于 2018-08-07 09:41 131次阅读
怎么采用FPGA原型系统加速物联网设计?

区块链行业发展,金融领域应用方向?

发表于 2018-08-06 17:34 180次阅读
区块链行业发展,金融领域应用方向?

边缘计算 智能视频分析技术

发表于 2018-08-06 09:54 413次阅读
边缘计算 智能视频分析技术

4G DTU欣仰邦自动化停车场解决方案

发表于 2018-08-05 23:09 333次阅读
4G DTU欣仰邦自动化停车场解决方案

LoRa模块在智能路灯解决方案

发表于 2018-08-05 23:07 48次阅读
LoRa模块在智能路灯解决方案

Music Chain糖果盒小程序正式上线

发表于 2018-08-05 10:29 315次阅读
Music Chain糖果盒小程序正式上线

2天掌握NB-IoT物联网开发技术 线下特训营

发表于 2018-08-03 15:03 721次阅读
2天掌握NB-IoT物联网开发技术 线下特训营